2024年二手房買賣協(xié)議范本（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____雙方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下條款，以供共同遵守。一、甲方同意出售其擁有完整產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米），交易價(jià)格為人民幣_(tái)___仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）。二、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的任何稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、合同簽訂同時(shí)，乙方支付人民幣三萬元作為定金給甲方。乙方通過銀行抵押貸款方式支付房款，購房款分三期支付給甲方。第一期，乙方在收到銀行貸款承諾書時(shí)，將30%首付房款存入銀行；第二期，銀行發(fā)放貸款之日，銀行將乙方貸款及30%首付直接劃入甲方賬戶；第三期，甲方交房時(shí)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)給甲方。四、甲方同意乙方以銀行貸款方式支付房款，并承諾如下：1.向乙方申請貸款的銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供貸款所需資料，簽署相關(guān)文件。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交由銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、若乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，雙方同意以下兩種方式處理：1.繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議，乙方需在一個(gè)月內(nèi)一次性支付購房款給甲方，甲方在收到款項(xiàng)后五天內(nèi)與乙方辦理過戶手續(xù)。2.終止協(xié)議，甲方收取的定金不予退還，甲方有權(quán)再次出售該房屋。六、違約責(zé)任：1.甲方如未按本合同規(guī)定履行義務(wù)，每逾期一天，按房價(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已收房價(jià)款（包括定金）并賠償乙方五萬元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方如未按約定日期和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，按房價(jià)總額的千分之一支付違約金給甲方。逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方五萬元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利或其他產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方權(quán)利，甲方需承擔(dān)所有責(zé)任并賠償乙方損失。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、本合同一式x份，甲乙雙方各執(zhí)x份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年xx月xx日日期：____年xx月xx日2024年二手房買賣協(xié)議范本（二）房產(chǎn)買賣合同第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（具體信息詳見土地房屋權(quán)證第____號。）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整申請銀行按揭（若銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.若甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，則約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條若乙方違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，須經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式若干份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條若在履約過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：[具體內(nèi)容]。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議范本（三）賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____居民身份證號碼：_____居民身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A____號4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米）。第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，每套單價(jià)_____元，總價(jià)款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)第十條本合同之附件均為本合同不可分