2024年個人別墅購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁共4頁2024年個人別墅購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本售方:身份證號:買方:身份證號:居間方:甲,乙,丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法,平等,自愿,相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守.第一條:房屋基本情況1,甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋出售給乙方.乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋.2,該房屋的基本情況如下:房屋性質(zhì):所有權(quán)人:面積:樓層:產(chǎn)權(quán)證號:土地證號:丘號:附屬設(shè)施:第二條,成交價格甲,乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣:元,$該房屋的配套設(shè)施,過戶的相關(guān)費用由承擔(dān).第三條:傭金支付甲方按照總房價款的____%支付,即為人民幣____元乙方按照總房價款的____%支付,即為人民幣____元甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還.甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任.第四條:房款付款約定乙方向甲方的付款約定:乙方于____年____月____日向甲方支付該房屋的定金.計人民幣元$乙方于____年____月____日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣元$待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi),結(jié)清余款.第五條:相關(guān)事宜1,乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用.2,丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會,并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).3,甲方承諾于____年____月____日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方.甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,有線電視,物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜.4,甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議.如有共有權(quán)人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意.第六條:違約責(zé)任1,甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任.2,甲,乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé).3,甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失.乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,可靠.如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失.乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān).4,如甲,乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失.同時,違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金.5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費,保全費,律師費均由違約方承擔(dān).第七條:免責(zé)條款如因洪水,地震,火災(zāi)和法律,政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任.甲方：_____乙方：_____丙方：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年個人別墅購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：(賣方)：_____地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方(預(yù)購方)：_____地址：_____證件名稱：_____證號：_____聯(lián)系電話：_____鑒于雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)購甲方《_____》商品房事宜，茲訂立以下條款：第一條乙方預(yù)訂的房屋為《_____》____幢_____層____室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（證書號：_____），并經(jīng)_____測繪機(jī)構(gòu)實測，房屋建筑面積為____平方米，預(yù)計于____年____月____日交付。第二條該房屋每平方米建筑面積的買賣單價為人民幣____元，總房價為人民幣____元。乙方選擇____方式支付。第三條乙方同意在簽署本合同時支付定金人民幣____元，作為雙方簽訂商品房出售合同的擔(dān)保。簽訂合同后，乙方支付的定金將轉(zhuǎn)為房價款。第四條雙方商定預(yù)訂期為____天，乙方應(yīng)于____年____月____日前在_____與甲方簽訂《____市商品房出售合同》。第五條甲方同意將廣告、售樓書、樣品所示的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除非出現(xiàn)第七條、第八條所述情況，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，需雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂的，無權(quán)要求返還定金。第七條如出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金：1.雙方在簽訂合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款無法達(dá)成一致；2.在簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利受到司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制。第八條如出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條的約定；2.甲方