2024年蘇州市房屋租賃合同

?2024年蘇州市房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米房屋權(quán)屬證號：________________1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，有權(quán)進行出租，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得無故收回房屋。6.3甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋安全，確保房屋及附屬設(shè)施安全使用。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。（3）乙方利用房屋從事違法活動的。（1）甲方未按約定維修房屋，嚴重影響乙方正常使用的。（2）甲方提供的房屋存在重大安全隱患，影響乙方生命財產(chǎn)安全的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。8.3乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期金額的__%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否為房屋的合法所有者，避免因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。解決辦法：一、注意事項：2.租賃期限：注意合同中租賃期限的約定，確保雙方對租賃的開始和結(jié)束時間有明確認識。解決辦法：解決辦法：1.注意事項：注意事項：解決辦法：關(guān)鍵詞語：法律名詞解釋：注意事項：解決方法：關(guān)鍵詞語：1.權(quán)屬糾紛解決：法律名詞解釋：解決措施：解釋：注意事項：關(guān)鍵詞語：法律名詞解釋：注意事項：解決辦法：關(guān)鍵詞語：法律名詞解釋：解決辦法：關(guān)鍵詞語：注意事項：解決辦法：關(guān)鍵詞語：注意事項：關(guān)鍵詞語：1.解決辦法：關(guān)鍵詞語：1.法律名詞解釋：注意事項：解決辦法：關(guān)鍵詞語：法律名詞解釋：1.注意事項：解決辦法：關(guān)鍵詞語：法律名詞解釋：1.注意事項：解決方法：關(guān)鍵詞語：解決方法：關(guān)鍵詞語：法律名詞解釋：注意事項：解決方法：注意事項：解決辦法：明確租賃物的使用范圍和條件。關(guān)鍵詞語：租賃物（指合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施）。1.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。2.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。如遇違約，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行違約金條款。租金、押金、違約金。租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，合同期滿后無息退還。違約金：如上所述。注意事項：維修責(zé)任：明確雙方對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。關(guān)鍵詞語：維修責(zé)任。維修責(zé)任：指合同雙方對于房屋及其附屬設(shè)施維修保養(yǎng)的義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的維修責(zé)任。注意房屋使用：確保乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。法律名詞解釋：房屋使用，指承租人在租賃期間對房屋的占有、使用。解決方法：如有違反，應(yīng)按照合同約定處理。注意合同1.帶寵物入住場合：如果租客有寵物，比如貓貓狗狗，那么可以在合同里加上寵物相關(guān)的條款。補充條款：租客可以攜帶一只寵物（品種：______）入住，但必須保證寵物不打擾鄰居，不損壞房屋設(shè)施，并負責(zé)寵物的日常清潔和照顧。2.房屋翻新或裝修場合：如果租客希望對房屋進行翻新或裝修，需要明確雙方的權(quán)益。補充條款：租客在征得房東同意后可以對房屋進行局部裝修，但必須保證裝修風(fēng)格和材料不改變房屋原有結(jié)構(gòu)，且裝修費用由租客承擔(dān)。特殊場合與補充條款：1.寵物情況：補充條款：租客需提供寵物疫苗接種證明，并保證定期給寵物做健康檢查。2.裝修情況：補充條款：裝修前，租客需提交裝修方案給房東審批，并在裝修后負責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。附件列表：1.房屋平面圖：確保租客了解房屋布局。