2024年個人商鋪租賃合同范例（二篇）

第6頁共6頁2024年個人商鋪租賃合同范例承租方：(以下簡稱甲方)立約代表：聯(lián)系電話：出租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下：一、店面情況：店面位于市區(qū)街道，出租總面積為㎡。雙方確認店面內有如下設施：_______________________________________________。二、租賃用途甲方承諾租賃乙方店面用于。三、租金及其他費用：雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：____元(大寫：_____。自合同生效日起年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進行協(xié)商，協(xié)商一致的，應當簽訂書面補充協(xié)議。甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉賬;□其他。甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收款的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：合同租賃期內，因為甲方經營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。三、租賃期限雙方約定店面租賃期限為____年，自____年____月____日至月甲方自____年____月____日至____年____月____日，共計日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。為了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。四、雙方權利與義務1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。3.)在合同履行期間，乙方有權監(jiān)督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理。4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的____%，向乙方交納違約金。5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、違約責任1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承擔違約責任。3.)甲方在使用店面經營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應當向另一方賠償損失。5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。六、協(xié)議解除、終止1.)雙方經協(xié)商一致，可以解除合同;2.)合同履行期間，甲方出于經營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。七、爭議解決雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。八、合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協(xié)議。九、其他乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人商鋪租賃合同范例（二）在雙方達成續(xù)租協(xié)議，并確保乙方已結清所有相關費用后，甲方應全額退還乙方押金。七、費用條款1.租賃期間內，租賃房屋產生的相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、寬帶費及其他消耗性費用，均由乙方根據(jù)物業(yè)管理機構提供的交費通知單自行承擔并按時繳納。2.租賃期間內，電話、寬帶的報裝及費用支付由乙方自行負責，費用按照電訊局的收費單據(jù)進行繳納。3.租賃期間內，租賃房屋的物業(yè)管理費及取暖費由乙方負責支付。八、甲方的權利及義務1.甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理機構進行協(xié)調工作，以確保乙方正常使用租賃房屋。2.若租賃房屋內各項設施如上下水、暖氣等出現(xiàn)損壞，甲方有義務協(xié)助乙方與物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時進行維修。若甲方未能及時處理，乙方可自行修復，所產生的費用由甲方承擔（若因乙方人為原因造成的損壞，其維修費用由乙方承擔）。3.甲方在對租賃房屋設施進行維修時，乙方應予以積極配合。4.租賃期滿前一個月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內帶領潛在承租方看房，乙方應予以配合。5.甲方未經乙方書面同意，不得擅自使用乙方的商標、商號、名稱等標識。九、乙方的權利及義務1.乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致?lián)p壞，應負責賠償。2.乙方不得使用租賃房屋進行任何違法活動，不得儲存違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關責任由乙方自行承擔。3.在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設施之外，乙方如需增加設備或其他裝修，必須征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。4.乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產生的各項費用。5.租賃期間內，乙方不得將租賃房屋轉租或轉借給第三方。6.租賃期滿后，如乙方在租賃期間內未違反本合同約定，且在與其他承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權。十、設施提供甲方交付乙方的租賃房屋必須配備必要的公共設施，包括但不限于水、電、消防等設施。十一、廣告位使用甲方同意乙方免費使用租賃房屋的門頭、外墻面、門口等廣告位，并應協(xié)助乙方進行廣告牌的設立。十二、營業(yè)執(zhí)照辦理乙方需獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應提供與租賃房屋經營相關的文件，以便乙方順利辦理營業(yè)執(zhí)照。租賃期滿后，乙方應及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。十三、違約及賠償1.租賃期間內，甲方不得無故收回租賃房屋。如甲方中途收回租賃房屋，除退還剩余房屋租金及押金外，還應另支付乙方兩個月的房屋租金作為補償金。2.若甲方延遲交付租賃房屋，租期及免租期將自動向后順延。如延遲交付超過約定天數(shù)，乙方有權解除合同。3.租賃期間內，乙方不得無故退租。如乙方中途退租，剩余房屋租金及押金將不予退還。十四、房屋交還1.合同解除或期滿，雙方決定不再續(xù)簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。2.房屋內的物品須在合同期滿后或解除日清理完畢。否則，視為乙方放棄所有權，甲方有權全權處理。十五、合同解除1.本合同簽訂后，經雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。2.如因租賃房屋的產權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經營，乙方有權解除合同。十六、免責條款1.“不可抗力事件”指不能預見、無法避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為或社會異?，F(xiàn)象。若一方因不可抗力事件無法履行本合同所規(guī)定的義務，應在事件發(fā)生后十五天內書面通知另一方，并盡最大可能減少損失。在此情況下，一方無需對不能履行或損失承擔責任，且此種履行失敗或遲延不得視為違約。受不可抗力事件影響的一方應采取適當措施減少或消除其影響，并在可能的時間內恢復履行義務。2.因上述原