2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同參考模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同參考模板甲方（出賣方）：_____身份證明編號(hào)：_____乙方（購(gòu)買方）：_____身份證明編號(hào)：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜，在平等、自愿、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方已充分了解該房產(chǎn)的詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)買。房產(chǎn)具體狀況如下：(一)位于_____，建筑面積為____平方米。(二)房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)為：_____第二條甲方保證對(duì)所述房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實(shí)陳述，保證該房產(chǎn)無抵押，無權(quán)屬爭(zhēng)議，不受他人合法追索。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。支付方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間如下：乙方在簽署本協(xié)議當(dāng)日支付甲方人民幣_(tái)___元（大寫：____元）。甲方需向乙方提供房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件作為憑證。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余的人民幣_(tái)___元（大寫：____元）。每次付款，以甲方出具的收據(jù)為憑。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)無條件提供所需材料協(xié)助。第五條甲方應(yīng)于____年____月____日正式交付房產(chǎn)，并在交付前騰空房屋。第六條甲乙雙方確認(rèn)，所有依法對(duì)該房產(chǎn)享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房產(chǎn)出售給乙方。同時(shí)，甲方的儲(chǔ)藏室將隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第七條甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具書面申請(qǐng)及相關(guān)部門要求的其他文件。如因甲方延誤導(dǎo)致過戶登記受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)自正式交付之日起，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。在交付前，與該房產(chǎn)相關(guān)的所有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。第九條房產(chǎn)交付時(shí)，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本契約附件均為本契約不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。任何一方違反協(xié)議，須經(jīng)對(duì)方同意并支付違約金人民幣_(tái)___元。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽署日期：_____簽署日期：_____2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同參考模板（二）購(gòu)買方（甲方）：銷售方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方商品房事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。一、商品購(gòu)銷甲方?jīng)Q定向乙方購(gòu)買以下商品房。二、結(jié)算價(jià)格1.甲方購(gòu)買乙方商品房____樓____單元____室，建筑面積_____m2，房屋單價(jià)及總價(jià)按照雙方協(xié)定的價(jià)格及實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。2.雙方辦理結(jié)算時(shí)，將依據(jù)實(shí)際交付的建筑面積進(jìn)行結(jié)算。三、購(gòu)買方式雙方同意采用以下第_____種方式購(gòu)買：1.甲方一次性支付購(gòu)房款，乙方于收款后年月____日交付房屋。2.甲方選擇分期付款，乙方應(yīng)于____年____月____日交付房屋。甲方于____年____月____日支付購(gòu)房定金元，并于____年____月____日前交清剩余購(gòu)房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。2.甲方在交清購(gòu)房款后，需與房屋管理部門辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方擁有所購(gòu)商品房的產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)如期交付合格的商品房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.若甲方未按規(guī)定期限支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款，乙方有權(quán)單方面解除合同。3.乙方保證所售商品房無抵押、無第三方購(gòu)房協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若因甲方原因，未能按合同規(guī)定數(shù)量購(gòu)買商品房（與合同購(gòu)房面積正負(fù)不超過5%），甲方無權(quán)要求乙方退還定金。2.若因乙方原因，未能按合同規(guī)定數(shù)量提供足夠商品房（超過合同購(gòu)房面積的5%），乙方應(yīng)賠償甲方兩倍不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3.甲方逾期支付購(gòu)房款，逾期部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款一年期上限利率計(jì)算利息，并償還給乙方。4.甲方逾期結(jié)算，期間如遇國(guó)家定價(jià)調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)按新價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降時(shí)按原價(jià)格執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更或解除在合同執(zhí)行過程中，如遇《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。