2024年公有住宅出租合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年公有住宅出租合同樣本一、行為規(guī)范與合同解除1.乙方應避免任何喧嘩或騷擾鄰居的行為。若因此收到投訴且未予改善，甲方保留解除合同的權(quán)利，同時收回房屋，并不予退還租賃保證金。2.乙方需嚴格按照約定時間足額向甲方繳納租金。3.自房屋交付使用之日起，乙方負責承擔該房屋的水、電、煤氣、有線電視、電話及公共分攤等各項費用。4.租賃期內(nèi)，乙方需支付物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費，以及衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用。5.乙方應確保房屋結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設施完好無損，并負責其日常維修與保養(yǎng)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。若需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，乙方需承擔連帶責任。7.租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前提出并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。8.乙方如需對房屋進行固定裝修或安裝設備，需經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)維修規(guī)定，完成后通知甲方檢查。二、出租方與承租方的變更1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售該房屋時，需提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。三、違約責任1.任何一方因未履行本合同給對方造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若甲方無法將房屋交付乙方使用，應雙倍退還租賃保證金。3.甲方延遲交付房屋的，自逾期之日起至實際交付之日止，每日按月租金的約定比例向乙方支付違約金。4.乙方拖欠租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按約定比例計收滯納金；逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，不退還租賃保證金，同時乙方需支付違約金以彌補甲方損失。5.乙方超出合同范圍使用房屋、存放危險品或從事非法活動的，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，不退還租賃保證金，同時乙方需賠償甲方損失。6.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同并沒收租賃保證金，同時乙方需賠償甲方損失。7.關(guān)于提前解除合同的條款，雙方應根據(jù)具體情況選擇以下之一并明確標注：a)除另有規(guī)定外，雙方不得提前解除合同。乙方提前退租的，甲方不退還保證金；甲方提前收回房屋的，需退還保證金并支付違約金。b)任何一方需提前解除合同的，應書面通知對方，并在通知期滿一定期限后合同自行終止，雙方無需承擔違約責任。四、免責條件因不可抗力導致房屋毀損或承租方損失的，雙方互不承擔責任。五、合同終止與后續(xù)事宜1.符合約定條件之一的，本合同終止。2.合同終止后，乙方應對固定裝修進行恢復原狀或保留不拆，否則甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除損失，不足部分保留追償權(quán)。乙方應在合同終止后一定期限內(nèi)清場并辦理退租手續(xù)，將房屋及物品、設備完好交還甲方。六、合同生效與法律效力本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效，一式多份，每份具有同等法律效力。七、其他事項1.甲方在預約情況下有權(quán)帶準租客或買家看房，乙方應予以配合。2.合同履行中發(fā)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，雙方可另行議定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方簽章：_____乙方簽章：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽訂日期：____年__月__日簽約地點：_____2024年公有住宅出租合同樣本（二）出租方：______（姓名）身份證號碼：______（身份證號）承租方：______（姓名）身份證號碼：______（身份證號）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地點及設施1.租賃地址：______；房型規(guī)格：______。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月租金為人民幣____元。3.付款方式：租金按______（如“月”、“季”等）支付，乙方另需支付押金人民幣____元。租賃終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費用由______（甲方/乙方）承擔；物業(yè)管理費、暖氣費用由______（甲方/乙方）承擔。5.在租用期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。三、雙方責任及義務1.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。2.乙方須按時繳納水、電、煤氣等費用。3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方因特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月書面通知對方。四、室內(nèi)附屬設施電器：______；家具：______；水表底數(shù)：______；電表底數(shù)：______；煤氣表底數(shù)：______；其它：______。本協(xié)議一式二份，甲、乙