2024年北京市房屋出租合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年北京市房屋出租合同模板北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱“甲方”）自____年____月____日起，將位于_____外交人員公寓____樓____單元____號的公寓_____套租賃給_____國駐華大使館（以下簡稱“乙方”）用于住宅之用。如租賃物業(yè)存在結構、裝置或設備缺陷，甲方將負責維修并承擔相關費用。據(jù)此，雙方達成以下租賃協(xié)議：第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方須按季度預付租金，金額為____美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元）。在收到甲方的收租通知單后，乙方應在三十天內一次性支付。如逾期，須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方的損失。甲方有權根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用的上調，調整乙方承租公寓的租金，但需提前三個月通知乙方。第二條甲方確保向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力供應。乙方應根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費和煤氣費。若因甲方維修不及時導致的水、電和熱力供應中斷，甲方將相應減少費用。第三條甲方對出租的房屋進行定期檢查并負責以下自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時排除和乘員人身安全保險。乙方應立即通知甲方關于租賃公寓及設備的損壞情況，甲方接到通知后應及時修理。如甲方未能及時修理，乙方有權自行修理，費用由甲方承擔。第四條在進行房屋檢查和維修前，甲方需征得乙方同意，乙方應給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災、大量跑水、煤氣漏氣），在無法及時通知乙方的情況下，甲方有權進入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內消防器材。第五條因甲方對乙方租賃的住房檢查不周、維修不及時導致房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。如因房屋大修需騰出，甲方應提供條件相當?shù)奶娲》?，乙方應按期遷出。若乙方未及時遷出，由此產生的一切損失由乙方承擔。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃的房屋存在安全隱患，有權隨時解除合同。第六條乙方對租賃的公寓及設備負有妥善保管的義務。因使用不當造成的損壞，乙方需負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對公寓結構或設備的自然損耗不承擔賠償責任。第七條經甲方同意，乙方可進行以下自費工程：1.在不破壞房屋結構的前提下，改變室內裝修；2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修、拆除或更換原有設備前需通知甲方，并承擔相應損失費。租賃關系結束時，乙方可拆除自費增添的設備。乙方也可自費對房間進行油漆粉刷。第八條經甲方同意，乙方可對租賃的公寓增加電容量，但施工費用由乙方承擔。乙方不得使用超負荷電氣設備或擅自改動供電設備，否則由此造成的損失由乙方全責。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災害導致租賃公寓受損，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復。第十條乙方不得私自轉讓或轉租租賃的房屋，退房時需提前半個月通知甲方。經甲方檢驗確認住房及其設備完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結算。如乙方主動申請調換公寓，需支付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方在合同到期前三十天未提出異議，合同將自動延長一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份均以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。甲方代表：_____乙方代表：_____（本人簽名）2024年北京市房屋出租合同模板（二）第十條違約責任(一)若甲方未能按約定支付傭金、必要費用，應根據(jù)______的標準支付違約金；(二)若甲方繞過乙方與乙方介紹的承租人進行私下交易，乙方有權要求甲方依據(jù)______的標準支付違約金。若甲方與承租人私下成交，乙方仍有權獲取約定的傭金；(三)若甲方違反保密條款，應按照______的標準支付違約金；(四)若甲方在委托期間內將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構，應按照______的標準支付違約金；(五)若乙方提供不實信息、隱瞞重要事實或存在惡意串通行為，除退還已收取的傭金外，還需賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決辦法如本合同引發(fā)的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調解解決。協(xié)商或調解無果時，按照以下第_____種方式處理（只能選擇一種）：(一)提交北京仲裁委員會進行仲裁；(二)向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項_____。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何對合同內容的變更或補充應以書面形式進行，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。委托人(章)：居間人(章)：住所：_____住所：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產經紀資格證書號碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房地產經紀機構資質證書號碼：合同簽訂時間：_____合同簽訂地點：_____附件：房屋基本信息一覽表房屋所有人：_______________________________________。房屋坐落：_________________________________________。產權證號(其他權屬證明)：____________________________。建筑面積：_____;使用面積：_____。該樓房總層數(shù)：_____;本套房屋層數(shù)：_____。朝向：_____________________________________________。戶型：樓房為____室_____廳_____衛(wèi)，平房為_____間。月租金標準：_____;大致租期_____。裝修情況：無裝修、一般裝修、精裝修，具體為：______。有線電視接口;防盜門;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;空調;上下水家具清單：