2024年公共租賃住房申請指

?2024年公共租賃住房申請指合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為符合條件的申請人提供公共租賃住房，乙方愿意申請并租賃甲方的公共租賃住房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就公共租賃住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的公共租賃住房位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。2.該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，總計_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為_______個月租金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方義務(wù)：（1）提供符合租賃條件的房屋。（2）確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）要求甲方履行維修義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住的。（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______個月租金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.確保合同中房屋的基本情況準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定押金金額及其退還條件，防止糾紛。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免后期爭議。6.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同履行。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，減少法律風(fēng)險。8.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，約束雙方行為。9.確定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同條款執(zhí)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果再依法訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。租賃期限：指租賃合同有效期間，自起始日至終止日的時間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方家庭有小孩需要就近入學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩就讀需求，甲方同意在租賃期間，乙方子女可享受房屋所在地的教育資源，就近入學(xué)。2.特殊場合：乙方需要將部分房間用于辦公補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃期間將部分房間用于辦公，但不得影響其他住戶的正常生活，并保證遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.特殊場合：乙方有養(yǎng)寵物需求補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間，如飼養(yǎng)寵物，將遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，確保寵物不擾民，并承擔(dān)寵物帶來的所有責(zé)任。4.特殊場合：乙方需對房屋進(jìn)行輕微裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行輕微裝修，需提前征得甲方同意，并確保裝修后不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰住戶。1.附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明：用來證明甲方對房屋擁有合法出租權(quán)。房屋平面圖：展示房屋的布局和面積。物業(yè)管理規(guī)定：明確乙方在租賃期間需要遵守的物業(yè)