2024廈門商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金單價(jià)：__________元/平方米/月2.2租金總額：__________元（大寫：_________________________元整）2.3租金支付方式：按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金。第三條租賃商鋪的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，具備必要的設(shè)施和條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問或需要澄清的地方，應(yīng)及時(shí)提出，并與對(duì)方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。解決辦法：通過提問和討論，確保雙方對(duì)合同的內(nèi)容有清晰的理解，并在合同中明確記錄雙方的疑問和答復(fù)。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積：在合同中應(yīng)明確商鋪的具體位置和面積，以避免未來的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積，并可附上商鋪的平面圖或地圖作為參考。3.租賃期限的約定：明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及任何可能的續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限的具體日期，并約定續(xù)租的條件和程序。4.租金支付方式和租金總額：雙方應(yīng)明確租金的支付方式和租金總額，避免未來的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和租金總額，并明確任何可能的租金調(diào)整條款。5.租賃商鋪的交付和驗(yàn)收：明確商鋪交付的時(shí)間和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，以確保雙方對(duì)商鋪的狀況有共同的理解。解決辦法：在合同中約定商鋪交付的時(shí)間和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，并可附上驗(yàn)收清單作為參考。6.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免未來的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保雙方的理解和同意。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以避免未來的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，并確保雙方的理解和同意。8.違約責(zé)任：明確違約的責(zé)任和賠償方式，以避免未來的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約的責(zé)任和賠償方式，并確保雙方的理解和同意。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以避免未來的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，并確保雙方的理解和同意。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃和使用商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起止。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指當(dāng)雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見時(shí)，可以向人民法院提起的訴訟程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況，出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用。2.商業(yè)空間租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、店鋪、展覽館等。3.租賃期限：適用于租賃期限明確的長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.續(xù)租條款：明確合同到期后的續(xù)租條件和程序。2.提前解約條款：明確在合同履行期間，雙方提前解約的條件和后果。3.轉(zhuǎn)讓條款：明確合同一方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的條件和程序。4.變更條款：明確合同雙方在合同履行期間對(duì)合同條款的變更條件和程序。5.保險(xiǎn)條款：明確雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)責(zé)任。6.維修和保養(yǎng)條款：明確雙方在租賃期間對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.變更用途條款：明確承租方在租賃期間對(duì)商鋪用途的變更條件和程序。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。3.租賃押