2024南京店鋪出租合同電子版范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擁有位于南京市__________的店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的店鋪，并按照約定支付租金和履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本信息店鋪地址：南京市__________店鋪面積：__________平方米店鋪用途：__________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元整。租金支付方式：每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.保證店鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。2.負(fù)責(zé)店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)：1.按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.負(fù)責(zé)店鋪的消防安全，遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。第五條合同的解除和終止1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同協(xié)商澄清。2.確保合同雙方提供的信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證明文件，并在合同中注明。3.明確店鋪的使用條件和經(jīng)營(yíng)范圍，避免因違反規(guī)定導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中具體列明店鋪的使用條件和經(jīng)營(yíng)范圍，并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。4.按時(shí)支付租金和押金，確保資金安全。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)及時(shí)開具收據(jù)。5.妥善處理合同變更或解除事宜，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。6.注意保管好合同副本，以便日后查閱和證據(jù)使用。解決辦法：雙方各自妥善保管好合同副本，避免遺失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是店鋪的所有者，對(duì)店鋪擁有所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并按照約定支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃店鋪的使用者，有權(quán)按照合同約定使用店鋪。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用店鋪的對(duì)價(jià)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是為了確保承租方按照合同約定使用和保管店鋪，待合同結(jié)束后根據(jù)約定退還。5.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。解釋：租賃期限是雙方約定承租方可以使用店鋪的時(shí)間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指因不可抗拒的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的措施和方法解決爭(zhēng)議。解釋：爭(zhēng)議解決是雙方在合同履行過(guò)程中遇到分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.南京市內(nèi)的店鋪出租事宜。2.店鋪經(jīng)營(yíng)者與店鋪所有者之間的租賃關(guān)系。3.需要明確租金、租賃期限、押金等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配。2.店鋪在租賃期間的安全和保險(xiǎn)責(zé)任。3.店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和法律責(zé)任。4.店鋪?zhàn)赓U期間可能的稅費(fèi)支付責(zé)任。5.店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.合同違約的具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.合同的變更和解除條件及程序。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.店鋪