淮濱租房合同范本

淮濱租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：淮濱市XX房屋租賃有限公司

地址：淮濱市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0558-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：淮濱市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0558-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為出租方擁有合法的房屋所有權(quán)或管理權(quán)，且具備出租房屋的完全權(quán)利；乙方作為承租方，因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方名下的房屋作為辦公地點。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證所出租的房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。

3.甲方應在租賃期內(nèi)負責維護房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，確保房屋的安全、正常使用。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證租賃房屋僅用于合法用途，不得用于任何違法活動。

2.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用房屋及設(shè)施，按照合同約定支付租金及各項費用。

3.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將房屋恢復原狀，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款予以認可。

甲方（出租方）：（蓋章）

乙方（承租方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋，雙方共同遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同順利履行。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的、位于淮濱市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金及各項費用；

（2）要求乙方按照約定用途合理使用房屋；

（3）租賃期滿后，要求乙方將房屋恢復原狀；

（4）在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）確保所出租的房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）維護房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，確保房屋的安全、正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應及時進行維修；

（4）在租賃期滿后，按約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房屋，并享有合法的使用權(quán)；

（2）要求甲方提供符合租賃條件的房屋；

（3）在甲方違反合同約定時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定支付租金及各項費用；

（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）在租賃期內(nèi)，保持房屋的整潔和安全，如有損壞，應及時通知甲方并承擔相應責任；

（4）在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每個季度第一個月的10日前，逾期未付的，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔，乙方應按實際使用情況及時支付。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.本合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已支付的租金，并按租金總額的20%向乙方支付違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的租金，并按租金總額的20%向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定進行房屋維修，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應減免相應期間的租金，并按租金總額的10%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付逾期租金及滯納金，并按租金總額的20%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按租金總額的20%向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

3.乙方在租賃期滿后未按約定將房屋恢復原狀，應按租金總額的10%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀的所需費用。

4.乙方在租賃期內(nèi)造成房屋及設(shè)施損壞，應承擔修復費用，并按修復費用的20%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復，甲方有權(quán)自行修復，所需費用由乙方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應本著誠實信用、平等互利的原則，爭取達成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交淮濱市房屋租賃行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交淮濱市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法達成一致意見的。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并按照約定恢復房屋原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包