企業(yè)轉讓租賃合同范本

企業(yè)轉讓租賃合同范本---

**企業(yè)轉讓租賃合同范本**

**1.甲方（買方/出租方/委托方）：**

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

**2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：**

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

**合同簡介：**

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的土地使用權及地上建筑物（以下簡稱“標的資產(chǎn)”），并有意向將其出租給乙方；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)的公司，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方上述標的資產(chǎn)用于開展日常經(jīng)營活動；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將標的資產(chǎn)轉讓并租賃給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方同意，甲方將標的資產(chǎn)轉讓給乙方，并在此之后，乙方以租賃方式使用標的資產(chǎn)。

二、雙方確認，本合同項下的轉讓及租賃事宜，符合國家相關法律法規(guī)，不違反雙方公司章程的規(guī)定，也不損害第三方的合法權益。

三、雙方應依法履行合同約定的各項義務，確保轉讓及租賃過程的順利進行。

本合同是雙方在充分了解并信任對方的基礎上，為明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商而達成的一致意見。以下為雙方的具體權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。

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此部分內容為合同的開篇，旨在介紹雙方當事人及其基本信息，并簡要說明雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的展開奠定基礎。后續(xù)內容將在您的要求下繼續(xù)提供。

**第一條合同目的與范圍**

本合同的主要目的是甲方將其擁有的標的資產(chǎn)轉讓給乙方，并在轉讓完成后，乙方以租賃方式使用該標的資產(chǎn)。具體內容包括：（1）甲方將標的資產(chǎn)的土地使用權及地上建筑物轉讓給乙方；（2）乙方在取得標的資產(chǎn)后，按照本合同約定，支付租金并合法使用標的資產(chǎn)開展業(yè)務；（3）雙方按照本合同約定，明確各自的權利與義務，確保合同的順利履行。

**第二條定義**

1.標的資產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號土地使用權及地上建筑物。

2.轉讓：指甲方將標的資產(chǎn)的所有權及相關權益轉移給乙方。

3.租賃：指甲方將轉讓后的標的資產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并使用該資產(chǎn)。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的標的資產(chǎn)使用費用。

**第三條雙方權利與義務**

**1.甲方的權力和義務：**

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理標的資產(chǎn)的轉讓手續(xù)。

（3）甲方應保證標的資產(chǎn)不存在任何權屬爭議，確保乙方在租賃期間能正常使用標的資產(chǎn)。

（4）甲方在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（5）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理標的資產(chǎn)的返還手續(xù)。

**2.乙方的權力和義務：**

（1）乙方有權按照本合同的約定使用標的資產(chǎn)，并享有因使用標的資產(chǎn)而產(chǎn)生的收益。

（2）乙方應在合同簽訂后，按照約定支付轉讓款和租金。

（3）乙方在租賃期間，應合理使用標的資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的安全和完好。

（4）乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（5）乙方應在租賃期滿后，按照約定將標的資產(chǎn)返還給甲方。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格按照上述權利和義務執(zhí)行，確保合同的順利實施。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

**第四條價格與支付條件**

1.標的資產(chǎn)的轉讓價格為人民幣______元整（￥______），該價格包含標的資產(chǎn)的土地使用權及地上建筑物的所有權。

2.乙方應在合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付轉讓款的______%作為定金，剩余轉讓款應在標的資產(chǎn)轉讓手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付。

3.租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為人民幣______元整（￥______），乙方應在每個季度開始后的______個工作日內支付當季租金。

4.乙方支付轉讓款和租金的方式可以為銀行轉賬、支票或其他雙方同意的支付方式。

**第五條履行期限**

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.標的資產(chǎn)的轉讓手續(xù)應在合同生效后______個月內完成。

3.租賃期滿后，乙方應在______個工作日內將標的資產(chǎn)返還給甲方。

4.若雙方在合同履行過程中需延長租賃期限，應提前______個月協(xié)商并書面確認。

**第六條違約責任**

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定完成標的資產(chǎn)的轉讓手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的______%。

（2）如甲方未按約定提供標的資產(chǎn)或無故干涉乙方正常使用標的資產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付轉讓款或租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期款項的______%。

（2）如乙方未按約定合理使用標的資產(chǎn)，導致資產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。

（3）如乙方在租賃期滿后未按約定返還標的資產(chǎn)，乙方應支付逾期使用費，費用標準為每日租金的______倍。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金和賠償損失。守約方還有權要求違約方繼續(xù)履行合同。

**第七條不可抗力**

1.本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同的能力上受到限制或無法履行時，該方不承擔違約責任，且合同履行期限相應順延。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______個月，雙方均有權書面通知對方解除合同，且互不承擔違約責任。

**第八條爭議解決**

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

7.爭議解決所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

**第九條其他條款**

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，均應以書面形式送達對方。通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同義務的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利、義務和責任。

**第十條附則**

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：標的資產(chǎn)清單、租賃合同、轉讓協(xié)議等，為本合同的組成部