住宅套內(nèi)公共區(qū)域裝修工程合同2024年

?住宅套內(nèi)公共區(qū)域裝修工程合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程面積：__________4.工程內(nèi)容：詳見附件一《住宅套內(nèi)公共區(qū)域裝修工程清單》。二、合同范圍1.乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計圖紙及要求，負(fù)責(zé)完成合同約定的裝修工程。2.乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、合同價款1.本工程合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）預(yù)付款：合同簽訂后____天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程量的____%，甲方支付乙方已完工程量的____%；（3）驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后____天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后____天內(nèi)，甲方預(yù)留乙方合同總價款的____%作為質(zhì)保金。四、施工期限1.本工程自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合附件二《住宅套內(nèi)公共區(qū)域裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。六、材料供應(yīng)1.乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。七、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，并對施工現(xiàn)場的安全事故承擔(dān)責(zé)任。八、驗(yàn)收與保修1.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____天內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收報告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____天內(nèi)整改至合格。3.工程保修期限為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計算。九、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金____元。十、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：《住宅套內(nèi)公共區(qū)域裝修工程清單》附件二：《住宅套內(nèi)公共區(qū)域裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期條款：注意工期的具體約定，包括開工日期、竣工日期及延期情況下的處理辦法。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便在驗(yàn)收時有所依據(jù)。4.價款支付：詳細(xì)規(guī)定價款支付的時間、方式和比例，防止支付糾紛。5.材料供應(yīng)：對材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要有明確要求，確保材料符合標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)：強(qiáng)化施工安全管理，明確安全事故的責(zé)任和處理方式。7.驗(yàn)收與保修：明確驗(yàn)收流程和保修期限，保障雙方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，對雙方的違約行為進(jìn)行約束。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審慎制定合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.加強(qiáng)合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，及時處理出現(xiàn)的問題。3.保留與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件和通訊記錄，作為可能糾紛的證據(jù)。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以區(qū)分不同合同的唯一標(biāo)識號碼。甲方（委托方）：指提出工程需求，委托乙方進(jìn)行施工的一方。乙方（承包方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)實(shí)施工程的一方。預(yù)付款：合同總價款中，甲方在工程開工前支付給乙方的一部分款項(xiàng)。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方支付給乙方的部分款項(xiàng)。驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。質(zhì)保金：為保障工程質(zhì)量，甲方在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分款項(xiàng)，用以支付可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。場合一：裝修工程涉及特殊節(jié)假日應(yīng)用場合：如果施工期間遇到國家法定節(jié)假日，比如春節(jié)，可能需要暫停施工。補(bǔ)充條款：場合二：裝修工程涉及居民噪音投訴應(yīng)用場合：住宅區(qū)施工可能會因?yàn)樵胍魡栴}遭到居民投訴。補(bǔ)充條款：為了確保鄰里和諧，乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施控制噪音，避免影響居民生活。如因施工噪音導(dǎo)致居民投訴，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即采取措施整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。場合三：裝修工程需要特殊材料應(yīng)用場合：工程中可能需要使用特殊材料，比如環(huán)保材料或者定制材料。補(bǔ)充條款：若甲方要求使用特殊材料，乙方應(yīng)按要求采購并提供相應(yīng)的材料合格證明。特殊材料的額外費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并在合同價款中予以體現(xiàn)。附件列表：1.附件一：《住宅套內(nèi)公共區(qū)域裝修工程清單》這個附件詳細(xì)列出了所有需要裝修的項(xiàng)目和具體內(nèi)容，確保雙方對工程范圍沒有異議。2.附件二：《住宅套內(nèi)公共區(qū)域裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》這個附件明確了裝修工程應(yīng)該達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是后期驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：《特殊材料清單》如果涉及到特殊材