2024年二手房買賣購房合同參考樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房買賣購房合同參考樣本轉(zhuǎn)讓條款第五條：在本合同解除之日前，若甲方將該房產(chǎn)另行出售給第三方，甲方應向乙方雙倍返還訂金。第六條：該房產(chǎn)的附屬設施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設施清單》。第七條：甲乙雙方同意選擇下列第_____種付款方式：A：一次性付款：乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)_____(￥_____)，剩余房款將于過戶當日一次性支付；B：按揭貸款：乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)_____(￥_____)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動轉(zhuǎn)入甲方的指定銀行賬戶；C：（分期付款的具體條款）第八條：甲乙雙方同意選擇下列第_____種過戶時間：A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；B：（其他過戶時間安排的具體條款）第九條：若乙方逾期支付房款（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：1.要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之_____支付違約金，合同繼續(xù)履行；2.甲方有權解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之____的違約金，且訂金不予返還。第十條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第_____種稅費承擔方式：A：甲方承擔與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用；B：乙方承擔與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用；C：與本房產(chǎn)過戶相關的一切費用，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。第十一條：甲方應當在過戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出。交房時甲乙雙方應同時在場。若甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條：任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務的，應雙倍返還訂金。第十三條：因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責：1.本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后____天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方；2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行的。第十四條：甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。第十五條：補充約定：_____（具體補充內(nèi)容）。第十六條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____甲方妻子：_____乙方妻子：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____簽定日期：____年____月____日2024年二手房買賣購房合同參考樣本（二）賣方（簡稱甲方）：買方（簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方位于淄博市的房產(chǎn)事宜，達成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于淄博市（具體地址）的房產(chǎn)，建筑面積為（具體面積）平方米，附帶一套住宅房屋。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（具體金額）元整。合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣（定金金額）元整。在甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付購房款人民幣（部分房款金額）元整。甲方在正式交付房屋前，需結清該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關費用，隨后乙方一次性支付甲方剩余房款人民幣（剩余房款金額）元整，同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。第三條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權，并在交接時確保該房屋無任何產(chǎn)權糾紛和財務糾紛等瑕疵。如交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。第五條合同簽訂后，若甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。第六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同在履行過程中發(fā)生爭議，應首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。出賣方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________購買方（乙方）：姓名：