2024購房合同范本模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑總面積為____平方米。1.3房屋的所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。第二條購買價(jià)格與支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期付款，具體付款時(shí)間為：____年____月____日前。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致過戶失敗的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何權(quán)利糾紛，如因房屋權(quán)利糾紛導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。4.3雙方在交易過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)身份虛假，一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)各方的身份信息，要求出示相關(guān)證件。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房屋權(quán)利糾紛導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。3.確保購房款支付時(shí)間及方式明確，如乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。解決辦法：明確約定購房款支付時(shí)間及方式，并在合同中列明違約金計(jì)算方式。4.確保過戶過程中提供的資料真實(shí)、有效。如因提供的資料不實(shí)導(dǎo)致過戶失敗的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在過戶過程中，甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、有效，并承擔(dān)資料不實(shí)的責(zé)任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即購房人。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的價(jià)格。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面的爭(zhēng)議。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司或其他法人實(shí)體之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈(zèng)與、抵押、貸款等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋裝修完畢、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)：明確房屋交付前由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.房屋交付后的管理及維護(hù)：明確房屋交付后，乙方對(duì)房屋的管理及維護(hù)責(zé)任。5.房屋增值部分的分配：如房屋在合同簽訂后增值，雙方對(duì)增值部分的分配比例。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同附件一：房屋具體情況說明。4.房屋買賣合同附件二：房屋平面