2024標準物業(yè)管理委托合同示范文本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，負責對上述物業(yè)進行物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理服務的提供；（4）物業(yè)安全的保障；（5）其他物業(yè)管理事項。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期滿前，甲方如繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，乙方應在甲方書面通知后____日內同意續(xù)簽，否則視為乙方拒絕續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，收取物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的具體收費標準和支付方式，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應嚴格按照本合同的約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責。5.2甲方應按照本合同的約定，按時支付物業(yè)管理費。5.3雙方應共同建立健全物業(yè)管理監(jiān)督機制，保證物業(yè)管理服務的質量。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權要求甲方支付，并可以要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的信息真實準確，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：簽訂前進行雙方核對，如有疑問可要求提供證明材料。2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。解決辦法：簽訂合明確聲明雙方均遵守國家法律法規(guī)，如有違反，承擔相應法律責任。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更合同內容。解決辦法：簽訂合明確約定合同變更程序，如需變更，應雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.雙方應妥善保管合同副本，不得泄露合同內容。解決辦法：簽訂合明確約定保密義務，如有泄露，承擔相應法律責任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：簽訂合明確約定爭議解決機制，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調整平等主體之間合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.中華人民共和國物業(yè)管理條例：是調整物業(yè)管理活動的一部行政法規(guī)，規(guī)定了物業(yè)管理的職責、權利和義務，以及物業(yè)管理市場的規(guī)范。3.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理服務的提供等。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照約定應當支付給對方的一定數額的金錢。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。應用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)業(yè)主或管理單位之間簽訂的物業(yè)管理委托合同。2.房地產開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)初始管理委托合同。3.企事業(yè)單位、公寓、住宅小區(qū)等物業(yè)所有者或管理委員會與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理合同。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求。2.物業(yè)的安全管理措施。3.物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃。4.物業(yè)的綠化養(yǎng)護方案。5.物業(yè)的清潔衛(wèi)生標準。6.物業(yè)的收費標準及計費方式。7.物業(yè)的保險事宜。8.物業(yè)的緊急情況應對措施。9.物業(yè)的投訴與糾紛處理機制。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書。2.物業(yè)管理服務內容