2024房屋格式合同(示范合同)

?合同編號：__________【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋的描述1.1該房屋位于【省】__________市__________區(qū)【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方【違約金金額】元的違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方【違約金金額】元的違約金。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)及損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：【簽字日期】乙方（蓋章）：__________日期：【簽字日期】特此說明：本合同的示范文本僅供參考，具體條款雙方可根據(jù)實際情況進行修改。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、身份、資格等。解決辦法：要求甲方提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照，乙方同理。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并承諾房屋不存在權(quán)屬糾紛。3.確保租金、押金等金額明確，無糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金、押金等金額，并約定支付方式及時間。4.確保租賃期限、提前通知期限等時間明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限、提前通知期限等時間。5.確保合同履行過程中，雙方遵守合同約定，如房屋使用、維修等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.確保合同解除或變更時，按照約定辦理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同解除或變更的條件及程序。7.確保爭議解決方式合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租用房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：承租人使用房屋的時間范圍，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用房屋。5.押金：承租人為保證履行合同約定，支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。8.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.房屋租賃涉及到的其他相關(guān)方，如物業(yè)管理公司等。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等。2.房屋裝修條款：若房屋進行了裝修，應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費用、維修責(zé)任等。3.寵物條款：明確是否允許承租人飼養(yǎng)寵物，及相關(guān)的責(zé)任與限制。4.保險條款：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方的權(quán)益。5.變更條款：明確合同變更的條件、程序及產(chǎn)生的法律效果。6.提前終止條款：明確合同提前終止的條件、程序及產(chǎn)生的法律效