私人承包工程合同范本

私人承包工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積XX平方米，擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方作為具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)及良好信譽(yù)的建筑工程公司，具備承攬?jiān)擁?xiàng)目的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該項(xiàng)目委托給乙方承包建設(shè)事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“工程”是指甲方委托乙方承包建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目。

1.2本合同所述“合同總價”是指雙方根據(jù)工程量清單及工程報(bào)價，確認(rèn)的乙方完成工程所需支付的全部費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地使用權(quán)、建設(shè)資金、設(shè)計(jì)文件等，并對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和合同約定完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，并按時交付工程。

三、價格與支付條件

（具體支付方式、進(jìn)度及條件將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（工程開工、竣工及驗(yàn)收期限將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任及賠償方式將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（對不可抗力事件的處理原則和方式將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式、地點(diǎn)及適用法律將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)承擔(dān)等條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（包括但不限于合同的生效、修改、解除、終止等條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（雙方簽署、蓋章等相關(guān)事宜將在合同末尾部分詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同各項(xiàng)條款，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔(dān)其位于XX省XX市XX區(qū)的住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，包括土建工程、安裝工程、裝修工程及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、保修服務(wù)等相關(guān)工作。

第二條定義

2.1工程項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅樓、配套設(shè)施等。

2.2合同總價：指乙方完成工程項(xiàng)目所需支付的全部費(fèi)用，包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤等。

2.3工期：指甲方和乙方約定的完成整個工程項(xiàng)目的時間期限。

2.4竣工驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，甲方進(jìn)行的工程質(zhì)量、功能、安全等方面的檢查和評定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。

2.甲方應(yīng)提供工程所需的土地使用權(quán)、建設(shè)資金、設(shè)計(jì)文件等技術(shù)資料，并確保上述資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出要求。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款、結(jié)算款等費(fèi)用。

5.甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照合同約定及時接收工程，并支付剩余款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程進(jìn)度款、結(jié)算款等費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和合同約定完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

5.乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供工程保修服務(wù)，并按照合同約定履行保修義務(wù)。

6.乙方應(yīng)確保其施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、文明施工。

7.乙方負(fù)責(zé)處理工程建設(shè)過程中的各類突發(fā)問題，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

4.1合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括乙方完成工程項(xiàng)目的全部費(fèi)用。

4.2甲方支付方式：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方按月申報(bào)工程進(jìn)度，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款；

（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請后15個工作日內(nèi)完成支付，逾期支付的應(yīng)按合同約定支付逾期利息。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)施工，并按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)完成工程：

（1）基礎(chǔ)工程：合同生效后XX個月；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程：合同生效后XX個月；

（3）安裝工程：合同生效后XX個月；

（4）裝修工程：合同生效后XX個月；

（5）竣工驗(yàn)收：合同生效后XX個月。

5.3如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付逾期利息；

（2）甲方未按約定提供工程所需的土地使用權(quán)、建設(shè)資金、設(shè)計(jì)文件等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款10%的違約金。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同要求；

（3）乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程安全、質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價款10%的違約金。

6.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的行為。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在下列條件下可部分或全部免除責(zé)任：

（1）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)通知對方；

（2）提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的證明不可抗力事件發(fā)生的文件；

（3）受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)己方發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

8.5在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的書面通知，在寄出后3日內(nèi)視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

9.3終止條件

本合同可在以下條件下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條規(guī)定處理；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合