保稅區(qū)用地居間合同協(xié)議書

保稅區(qū)用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第三章保稅區(qū)用地情況3.1保稅區(qū)用地的基本信息3.2保稅區(qū)用地的使用條件第四章合同的履行4.1合同的生效條件4.2雙方的履行義務(wù)第五章費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.2支付時(shí)間與支付對(duì)象第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)措施第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章合同的效力12.1合同的生效12.2合同的失效第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義本合同是指雙方就保稅區(qū)用地居間服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋保稅區(qū)：指國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立的，具有特定地理范圍和政策優(yōu)勢(shì)的區(qū)域，用于開展保稅倉(cāng)儲(chǔ)、加工、貿(mào)易等業(yè)務(wù)。居間服務(wù)：指居間方在保稅區(qū)用地租賃或購(gòu)買過(guò)程中，為雙方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)的活動(dòng)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍居間方負(fù)責(zé)提供保稅區(qū)用地相關(guān)的市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃或購(gòu)買協(xié)商，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。第三章保稅區(qū)用地情況3.1保稅區(qū)用地的基本信息用地位于特定的保稅區(qū)地理位置，占地面積、規(guī)劃用途等詳細(xì)信息由雙方具體協(xié)商確定。3.2保稅區(qū)用地的使用條件用地使用條件包括但不限于：符合保稅區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策，遵守相關(guān)法律法規(guī)，符合環(huán)境保護(hù)要求等。第四章合同的履行4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需符合國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.2雙方的履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料、配合工作等。第五章費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式居間服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的計(jì)算方式確定，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.2支付時(shí)間與支付對(duì)象支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，支付對(duì)象為居間方。第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、遲延履行、不適當(dāng)履行等。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按合同約定或法律規(guī)定處理。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章保密條款9.1保密信息的界定保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需保密的信息。9.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十章合同的終止10.1合同終止的條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)等。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非雙方另有約定。11.2爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十二章合同的效力12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需符合國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同的失效合同失效包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商解除等。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以約定其他事項(xiàng)，以附件形式附加在合同后。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)遵守。第十四章附則14.1合同的附件附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)文件等，與本合同具有同等效力。14.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方優(yōu)先權(quán)甲方在保稅區(qū)用地選擇、價(jià)格談判等方面享有優(yōu)先權(quán)。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的保稅區(qū)用地信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)乙方在保稅區(qū)用地租賃或購(gòu)買過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)保稅區(qū)用地的租賃或購(gòu)買過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.1甲方指定用地甲方有權(quán)指定保稅區(qū)內(nèi)的具體用地，并要求乙方按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行租賃或購(gòu)買。4.2甲方協(xié)調(diào)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方辦理保稅區(qū)用地相關(guān)手續(xù)提供便利。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.1乙方指定用地乙方有權(quán)指定保稅區(qū)內(nèi)的具體用地，并要求甲方按照乙方指定的地點(diǎn)進(jìn)行租賃或購(gòu)買。5.2乙方協(xié)調(diào)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為甲方辦理保稅區(qū)用地相關(guān)手續(xù)提供便利。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.1第三方中介協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方，確保合同的順利履行。6.2第三方中介監(jiān)督第三方中介應(yīng)對(duì)保稅區(qū)用地的租賃或購(gòu)買過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.保稅區(qū)用地規(guī)劃文件2.保稅區(qū)用地使用權(quán)證書3.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.合同履行證明文件5.保稅區(qū)用地相關(guān)法律法規(guī)6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)3.提供虛假、不準(zhǔn)確的信息4.泄露雙方商業(yè)秘密5.未履行合同約定的保密義務(wù)6.未按照約定處理爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.保稅區(qū)：指國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立的，具有特定地理范圍和政策優(yōu)勢(shì)的區(qū)域，用于開展保稅倉(cāng)儲(chǔ)、加工、貿(mào)易等業(yè)務(wù)。2.居間服務(wù)：指居間方在保稅區(qū)用地租賃或購(gòu)買過(guò)程中，為雙方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)的活動(dòng)。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付欠款。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙