建材市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范本

建材市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建材市場(chǎng)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建材經(jīng)營(yíng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方系一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和建材銷售經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的XX建材市場(chǎng)部分區(qū)域承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX建材市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)方，擁有市場(chǎng)內(nèi)的商鋪、攤位等經(jīng)營(yíng)資源，并具備完善的物業(yè)管理和服務(wù)體系。

2.乙方具備建材銷售經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承包甲方市場(chǎng)內(nèi)的部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方同意在遵守國(guó)家法律法規(guī)、市場(chǎng)規(guī)定的前提下，開展承包經(jīng)營(yíng)合作，共同發(fā)展，互利共贏。

二、承包范圍及期限

1.乙方承包范圍為甲方市場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為XX-XX至XX-XX的攤位，具體位置以附件一為準(zhǔn)。

2.承包期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式見附件二。

2.承包費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的承包費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。

（2）甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

（3）甲方應(yīng)保障乙方在承包范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干涉。

（4）甲方應(yīng)在承包期內(nèi)為乙方提供必要的市場(chǎng)推廣、宣傳等支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用承包范圍內(nèi)的攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合規(guī)。

（4）乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的人員管理、貨品擺放、衛(wèi)生清潔等工作。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX建材市場(chǎng)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY建材經(jīng)營(yíng)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的XX建材市場(chǎng)部分區(qū)域承包給乙方，由乙方在承包范圍內(nèi)自主開展建材銷售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方在承包期內(nèi)有權(quán)使用甲方指定的攤位進(jìn)行建材產(chǎn)品的展示、銷售；甲方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施及相應(yīng)服務(wù)，支持乙方合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條定義

1.承包范圍：指甲方市場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為XX-XX至XX-XX的攤位。

2.承包期：指甲乙雙方約定的合同有效期限，即三年。

3.承包費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.建材產(chǎn)品：指乙方在承包范圍內(nèi)銷售的各類建筑材料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保承包范圍內(nèi)的市場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

（3）甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體宣傳和推廣活動(dòng)，提高市場(chǎng)知名度。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守市場(chǎng)規(guī)定。

（5）甲方應(yīng)在承包期內(nèi)提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于提供客戶咨詢、投訴處理等。

（6）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)資料和信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)自主開展建材銷售業(yè)務(wù)，甲方不得無故干涉。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、市場(chǎng)規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

（4）乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的員工管理、貨品質(zhì)量、售后服務(wù)等，確保消費(fèi)者權(quán)益。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)資料和信息，甲方應(yīng)予以配合。

（6）乙方在承包期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)包、分租承包范圍內(nèi)的攤位。

（7）乙方應(yīng)積極參加甲方的市場(chǎng)活動(dòng)，共同提升市場(chǎng)品牌形象。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同附件二約定的價(jià)格向甲方支付承包費(fèi)用。

2.承包費(fèi)用采用季度預(yù)付方式，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的承包費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。

4.如乙方逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)開始經(jīng)營(yíng)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成承包費(fèi)用的支付。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)減免相應(yīng)的承包費(fèi)用。

（2）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的追討費(fèi)用。

（2）乙方違反市場(chǎng)規(guī)定或甲方管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并接受甲方的處罰。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)包、分租承包范圍內(nèi)的攤位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的百分之十作為違約金。同時(shí)，守約方還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方同意，在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密和客戶信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，且在接到通知后十五日內(nèi)仍未予以糾正。

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見。

（3）一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括附件一（承包范圍示意圖）、附件二（承包費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)）等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本