門(mén)衛(wèi)合同范本

門(mén)衛(wèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY保安服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX物業(yè)管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX花園小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；鑒于乙方為YY保安服務(wù)有限公司，具備專業(yè)的保安服務(wù)資質(zhì)和豐富的保安服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；雙方為共同保障XX花園小區(qū)的安全，提高居民的生活質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

甲方將其所屬的XX花園小區(qū)的門(mén)衛(wèi)服務(wù)委托給乙方負(fù)責(zé)，乙方承諾按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本門(mén)衛(wèi)服務(wù)合同，以共同維護(hù)小區(qū)的安全與和諧。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方負(fù)責(zé)XX花園小區(qū)的物業(yè)管理，為保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)的安全管理水平，甲方?jīng)Q定將門(mén)衛(wèi)服務(wù)委托給專業(yè)的保安服務(wù)公司。

2.乙方作為專業(yè)的保安服務(wù)公司，具備完善的保安服務(wù)制度、豐富的保安服務(wù)經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)的保安人員，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的門(mén)衛(wèi)服務(wù)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、實(shí)力及信譽(yù)，確認(rèn)雙方具備履行本合同的能力。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保門(mén)衛(wèi)服務(wù)的質(zhì)量和效率，為XX花園小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的門(mén)衛(wèi)服務(wù)，確保XX花園小區(qū)的安全、有序，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.小區(qū)出入口的門(mén)衛(wèi)值班，負(fù)責(zé)來(lái)訪人員的登記、詢問(wèn)及引導(dǎo)；

2.小區(qū)內(nèi)的巡邏檢查，預(yù)防、發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患；

3.小區(qū)突發(fā)事件的應(yīng)急處理，如火災(zāi)、盜竊等；

4.協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的秩序和環(huán)境。

第二條定義

1.門(mén)衛(wèi)服務(wù)：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)的小區(qū)出入口值班、巡邏檢查、突發(fā)事件處理等保安工作。

2.XX花園小區(qū)：指甲方享有物業(yè)管理權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)。

3.業(yè)主：指甲方所管理的XX花園小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的門(mén)衛(wèi)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公設(shè)施和保安設(shè)備，如門(mén)衛(wèi)室、通訊設(shè)備等；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好門(mén)衛(wèi)服務(wù)工作，及時(shí)提供業(yè)主的相關(guān)信息；

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公設(shè)施和保安設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的門(mén)衛(wèi)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保保安人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)，不得雇傭有違法犯罪記錄的人員；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)建立健全保安制度，確保小區(qū)的安全、有序；

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的秩序和環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），合同有效期內(nèi)價(jià)格不變。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月最后一個(gè)工作日為甲方支付當(dāng)月門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的截止日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供必要的辦公設(shè)施和保安設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，要求乙方從事違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的門(mén)衛(wèi)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按違約程度扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方保安人員發(fā)生嚴(yán)重違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同；

3.乙方未按照約定建立、健全保安制度，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主的損失；

4.乙方在合同履行期間擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金及賠償損失。雙方還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，或者一方不同意仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定解決。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同約定的通訊地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合