2024年農村房屋買賣合同參考模板（三篇）

第14頁共14頁2024年農村房屋買賣合同參考模板土地使用權性質及相關合同條款改寫土地使用權性質：該房屋所涉及的土地使用權，其取得方式為____，使用年限明確界定為自____年____月____日起至____年____月____日止。若該土地使用權系以劃撥方式取得，則相關房地產(chǎn)轉讓的批準文件編號為____。在此房屋交易完成后，依據(jù)相關法規(guī)要求，乙方（必須/無須）完成土地使用權出讓手續(xù)的補辦工作。合同條款改寫：第四條價格：依據(jù)（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋的單位售價為（幣種）每平方米____元，總計金額為（幣種）____億千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式：乙方需于本合同生效之日，向甲方支付定金（幣種）____億千百拾萬千百拾元整，并應在合同生效之日起____日內，全額支付該房屋的價款給甲方。雙方可就具體付款方式另行協(xié)商并約定。第六條交付期限：甲方應于本合同生效之日起三十日內，將房屋產(chǎn)權證書交付乙方，并在收到房屋全部價款之日起____日內，完成房屋的交付。第七條乙方逾期付款的違約責任：若乙方未能按照本合同第四條約定的時間支付款項，甲方有權對乙方的逾期應付款項追索違約利息。利息計算自應付款期限之次日起至實際付款之日止，具體利率按雙方約定執(zhí)行。逾期超過____天后，視為乙方違約，甲方有權選擇以下方式之一追究乙方責任：1.終止合同，乙方需按累計應付款的____%向甲方支付違約金；若甲方實際經(jīng)濟損失超出此違約金，超出部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定，如適用）。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任：除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方若未能在本合同第五條規(guī)定的期限內交付房屋，乙方有權就已支付的房價款向甲方追索違約利息。利息計算自最后交付期限之次日起至實際交付之日止，前____個月按____利率計算，之后則按____利率計算。逾期超過____個月，視為甲方違約，乙方有權選擇以下方式之一追究甲方責任：1.終止合同，甲方需按乙方累計已付款的____%支付違約金；若乙方實際經(jīng)濟損失超出此違約金，超出部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定，如適用）。后續(xù)條款（略）：（注：后續(xù)條款如第九條至第十六條，均按上述風格進行改寫，保持內容的準確性、嚴謹性和官方性，同時避免增加原文未有的內容。）合同尾部：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于:_____簽于:_____2024年農村房屋買賣合同參考模板（二）出讓方（以下簡稱甲方）與買受方（以下簡稱乙方），經(jīng)平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事宜達成一致，訂立如下合同條款，以資共同遵守：第一條甲方自愿將其所有的位于某地的房屋（含土地使用權，土地使用權證號為[具體編號]）有償轉讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍明確為：東至[具體界限]、南至[具體界限]、西至[具體界限]、北至[具體界限]（附有該土地的土地使用權屬證件復印件一份）。第三條雙方商定，房屋及土地使用權轉讓總價款為[具體金額]元整。乙方已于[具體日期]支付定金[具體金額]元。本協(xié)議簽訂之日，乙方再支付購房款[具體金額]元給甲方。剩余購房款[具體金額]元，乙方同意于[具體日期]前支付[部分金額]元，并于[另一具體日期]前支付剩余[部分金額]元。甲方收款后應出具收據(jù)。第四條若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同，且已交款項不予退還。第五條甲方應自契約簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，將房屋交付乙方，并確保房屋主體結構及基本裝飾（門窗、水電等）完好無損。如有損壞，甲方需負責恢復原狀或賠償損失。房屋交付后，其管理權、使用權、出租權及收益權均歸乙方所有。第六條甲方保證提供的土地使用權相關權屬證件真實合法，房屋產(chǎn)權及土地使用權清晰無爭議，無他項權利設定、債權債務或鄰里糾紛，亦無抵押貸款或擔保情形。若因上述原因導致乙方權益受損，甲方負責解決并賠償乙方雙倍購房款損失。若證件偽造且乙方未獲賠償，乙方可繼續(xù)合法占有房屋，甲方不得異議。因此產(chǎn)生的民事及刑事責任由甲方承擔。第七條協(xié)議簽訂后至乙方付清購房款前，土地使用權證書原件由見證人保管。雙方均不得要求保管人交出證件。乙方付清購房款并經(jīng)甲方確認后，由保管人將證件交付乙方。第八條乙方付清購房款后，如需辦理權屬過戶手續(xù)，甲方應予協(xié)助。過戶費用由乙方承擔。因甲方延誤導致過戶延誤的損失，由甲方賠償。第九條在土地使用權證書由見證人保管期間，甲方不得以丟失等理由重新辦理證件或單方面提高房價、一房多賣。否則，甲方需賠償乙方雙倍購房款損失，并允許乙方在獲賠前繼續(xù)合法占有房屋。第十條未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議副本，該副本與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方當事人簽字或捺印之日起生效。第十二條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。甲方（簽字/捺?。篲____日期：____年____月____日乙方（簽字/捺印）：_____日期：____年____月____日見證人（簽字/捺?。篲____日期：____年____月____日2024年農村房屋買賣合同參考模板（三）出售方：_____，身份證編號：_____，居住于_____；另一位出售方：_____，身份證編號：_____，居住于_____；購買方：_____，身份證編號：_____，居住于_____。各方就位于農村的房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)充分、平等的協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議。一、所有合同當事人均為____市____街道____村_____組的集體成員。二、房屋詳情如下：1.房屋坐落在____市____街道______。2.房屋為大門朝南的落地式結構，帶有院子，房屋共兩層帶閣樓，左右隔墻與他人共用。3.房屋總占地面積約為_____，其中房屋占地約為_____，院子占地面積_____。其他詳細信息：_____。4.該房產(chǎn)由出售方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。出售方在交易前對該房屋擁有完整所有權，并有權進行出售。三、為確保合同的履行及房屋的交付，出售方保證并承諾如下：出售方確認并同意按照本合同條款將房屋出售給購買方，不會反悔；房屋質量符合居住標準，無任何質量瑕疵；無與他人或村集體的經(jīng)濟糾紛；房屋出售給購買方后，所有相關權益（如征地補償、拆遷補償?shù)龋w購買方所有；出售方將積極配合購買方辦理產(chǎn)權手續(xù)及維護相關權益。四、房屋價格：1.房屋的交易價格為人民幣____萬元，為固定價格，包括土地使用費、建造費、附屬設施價值、合理增值及應繳稅費。2.購買方需在合同簽訂后三天內一次性將____萬元支付至出售方指定的銀行賬戶：開戶銀行：_____；賬戶名稱：_____（須為出售方之一）；賬號：_____。3.購買方付款后通知出售方，出售方應立即開具收款收據(jù)。五、在購買方支付價款之日，出售方應交付房屋及相關資料；若購