2024年寫(xiě)字樓租賃協(xié)議樣本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年寫(xiě)字樓租賃協(xié)議樣本賠償事宜。6—2、如遇不可抗力事件，導(dǎo)致房屋損毀或造成乙方損失的，雙方均無(wú)需承擔(dān)法律責(zé)任。6—3、室內(nèi)設(shè)施清單如下：電器：_____家具：_____七、轉(zhuǎn)租規(guī)定7—1、除非甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另有約定，乙方在租賃期間欲轉(zhuǎn)租房屋，須事先獲得甲方的書(shū)面同意。7—2、乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的結(jié)束日期不得晚于本合同的終止日期。（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件8—1、租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回或乙方提前退還部分或全部房屋的；（2）出現(xiàn)非甲方所能預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行中斷或水電供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府或司法機(jī)關(guān)的合法行為導(dǎo)致使用權(quán)受限，或出現(xiàn)法律禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8—2、變更或解除合同的，提出方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，因變更或解除合同造成損失的，除8—1條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的義務(wù)9—1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書(shū)面通知后限定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上的。9—2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。十、甲方的責(zé)任10—1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.3%支付違約金。逾期七天則視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10—2、租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10—3、無(wú)論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方應(yīng)確保出租的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛，如因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。11—1、本合同未涉及事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。11—2、簽署本合同時(shí)，雙方均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。11—3、履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，可向房屋所在地法院提起訴訟。11—4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。12、其他補(bǔ)充約定：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____2024年寫(xiě)字樓租賃協(xié)議樣本（二）一、押金處理押金應(yīng)在租賃期結(jié)束當(dāng)日全額退還給乙方。若乙方未按約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)保留押金不予退還。若乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還全部押金。二、房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，甲方確保租賃房屋的使用安全。乙方需妥善使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。2.如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：電器：_____家具：_____三、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.除在補(bǔ)充條款中另有約定，乙方需事先取得甲方書(shū)面同意，方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租終止日期不得超出本合同終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外，仍需遵守本合同的條款。（3）若本合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同符合上述規(guī)定。四、合同變更與解除1.非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）非甲方所能控制的情況導(dǎo)致設(shè)施運(yùn)行中斷或水電供應(yīng)中斷，且超過(guò)七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）租賃期內(nèi)，房屋因政府批準(zhǔn)的搬遷、司法或行政限制房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)其他非甲方責(zé)任的法律禁止情況。2.變更或解除合同導(dǎo)致一方損失，非本條第1款（4）、（5）項(xiàng)規(guī)定的情況，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。五、乙方責(zé)任1.乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時(shí)間內(nèi)未糾正修復(fù)；（3）擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上。2.乙方中途擅自退租，需支付兩個(gè)月租金作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方責(zé)任1.非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同提前收回房屋的，應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金，并賠償乙方損失。2.無(wú)論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛，如產(chǎn)生糾紛，甲方承擔(dān)乙方全部損失。七、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。2.雙方簽署合同時(shí)具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并遵守合同規(guī)定。一方違約，另一方有權(quán)索賠。3.合同履行中發(fā)