2024年農村住房買賣合同經典版（三篇）

第11頁共11頁2024年農村住房買賣合同經典版買受方有權在不符合交接條件時拒絕接收，由此導致的交房延遲責任由賣受方承擔。第二條由于買受方原因導致無法按期交付的，雙方應按以下約定處理：_____。第十二條賣受方保證出售的經濟適用住房無產權爭議和債權債務糾紛。如因賣受方原因造成該住房無法辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛，賣受方將承擔全部責任。第十三條對于裝飾、設備標準不符的違約責任，賣受方交付的經濟適用住房裝飾、設備標準應符合雙方約定。若未達到約定標準，買受方有權要求賣受方按照以下第_____種方式處理：1.買受方有權要求賣受方在_____日內達到合同約定的裝飾、設備標準。2.賣受方需雙倍賠償裝飾、設備的差價。3.雙方約定：_____。第十四條賣受方關于基礎設施、公共配套建筑的承諾賣受方保證以下與經濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的基礎設施、公共配套建筑在以下日期達到使用條件：1.煤制氣費用：_____元，供氣時間：_____。2._____。3._____。4._____。5._____。若在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._____。2._____。第十五條產權登記的約定賣受方應在經濟適用住房交付使用后_____日內，將所需資料提交產權登記機關備案。如因賣受方責任導致買受方無法在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書，雙方同意按以下第_____項處理：1.買受方有權退房，賣受方需在買受方提出退房要求之日起_____日內退還已付房價款，并按已付房價款的____%賠償買受方損失。2.買受方不退房，賣受方應按已付房價款的____%向買受方支付違約金。第十六條保修責任《住宅質量保證書》作為本合同附件。自經濟適用住房交付使用之日起，賣受方按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔保修責任。在保修范圍內和保修期限內出現(xiàn)質量問題，賣受方應履行保修義務。因不可抗力或非賣受方原因造成的損壞，賣受方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受方承擔。第十七條雙方可就以下事項另行約定：第十八條買受方在使用期間不得擅自改變經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權享用與該經濟適用住房相關的公共部位和設施，并承擔相應義務。第十九條爭議解決方式：因履行本合同產生的任何爭議，雙方應首先嘗試通過協(xié)商或調解解決。協(xié)商調解不成，雙方應從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：1.提交青島仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。第二十一條本合同正本一式二份，副本_____份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十二條自本合同生效之日起30天內，由賣受方向_____申請登記備案。賣受方：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____開戶銀行：_____帳號：_____電話：_____郵政編碼：_____簽約地點：_____買受方：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____開戶銀行：_____帳號：_____電話：_____郵政編碼：_____簽約地點：_____簽約時間：____年____月____日2024年農村住房買賣合同經典版（二）甲方：_____（以下簡稱甲方），身份證號碼：_____，電話：_____乙方：_____（以下簡稱乙方），身份證號碼：_____，電話：_____根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)及《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》，甲乙雙方經友好協(xié)商，自愿達成如下房產轉讓合同條款：一、甲方自愿將其所有的位于深圳市_____第_____座____樓____單元的房產（共計____個單元），合計面積____平方米，出售給乙方。該房產售價為____幣____百____拾____萬____千____百____拾____元整（原樓價為____幣____百____拾____萬____千____百____拾____元整）。二、乙方在核實該房產信息并審閱房產權證書及相關資料后，同意支付上述房產價款，雙方自愿成交。三、雙方在本合同簽字蓋章時，乙方應立即將房產全部價款支付給甲方。甲方在收到價款后，應同時將房產證書及相關資料交付給乙方。四、房產買賣成交后，雙方應共同前往深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，自此該房產所有權歸乙方所有。五、若甲方所售房產存在抵押、按揭等手續(xù)不清的情況，由此產生的責任全部由甲方承擔，與乙方無關。六、如乙方已支付房產價款而甲方未能按時交付房產，甲方應立即退還乙方已支付的價款，并承擔賠償乙方因此遭受的損失的責任。七、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交深圳市仲裁機構仲裁或向深圳市人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽字蓋章并經深圳市公證處公證之日起生效。九、本合同手寫、打印及油印的文字均具有同等法律效力。十、本合同共____頁，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處留存一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____地址：_____地址：_____法定代表人簽字：_____法定代表人簽字：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____簽訂時間：____年__月__日簽訂時間：____年__月__日2024年農村住房買賣合同經典版（三）房屋買賣合同賣方信息：姓名：_________，身份證號：_________買方信息：姓名：_________，身份證號：_________合同款項：一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋事宜，達成如下協(xié)議：二、甲方自愿將其位于____市____區(qū)_____第____棟____單元____樓____號的自有住房出售給乙方。該房屋為_____結構，建筑面積____平方米，房屋所有權證號碼為_____。三、甲方同意將上述房屋及其附屬設施以人民幣（大寫）____的價格永久轉讓給乙方，無論市場價格如何變動，均不反悔。房屋移交乙方時，其占用的土地使用權一并轉讓。四、乙方應在本合同簽訂后三日內向甲方支付人民幣（大寫）____作為首付款，余款人民幣（大寫）____待房屋產權過戶手續(xù)完成時支付給甲方。甲方收款后應向乙方出具同等金額的收據(jù)。五、甲方應在本合同簽訂后____日內，將房屋交付乙方使用。交付后，該房屋的占有、使用、處置、擁有權均歸乙方所有，甲方不得干涉或收回。房屋產生的任何收益均歸乙方。六、甲方同意將該房產的附屬配套票據(jù)包含在總轉讓價內，一并轉讓給乙方。七、甲方保證該房產合法、權屬清晰、土地使用權合法、未設定抵押或擔保、未被查封，且共有人對出售無異議。若交易后發(fā)生房屋交易前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。八、甲方確保該房屋符合貴陽市房屋交易相關規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。與原售房單位相關的購房欠款、分攤款、稅款等拖欠費用由甲方自行解決。購買房屋產權的費用由乙方向國家交納，房產過戶費用由乙方負責。其他稅費由甲乙雙方協(xié)商確定。九、甲方已繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還，隨房屋產權過戶轉移給乙方。十、甲方應將房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收。如無異議，則視為甲方完成房屋交付。房屋應無租住、使用及欠費情況（如電話費、水電費、物業(yè)管理費等）。十一、房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產證。甲方不得拒絕提供所需證件或證明。十二、若因政府規(guī)劃需要拆遷該樓房，甲方應及時通知乙方，并確保房屋拆遷款、土地賠償金及其他收益全額歸乙方所有。十三、房屋買賣在產權登記確認前，風險責任由甲方承擔；產權登記確認后，由乙方承擔。十四、甲方已告知原產權單位并確認其放棄優(yōu)先購買權。十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未約定事項按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。十六、合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應書面通知對方并征得同意后簽訂變更協(xié)議，否則造成的損失由責任方承擔。十七、雙方應嚴格履行合同義務，如甲方違約，應雙倍返還乙方購房費用；如乙方違約，定金不予退還。十八、合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房地產管理部門尋求政策解釋并盡量協(xié)商解決；若仍無法達成一致，可依法向