2024年興義市門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第4頁共4頁2024年興義市門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本一、租金拖欠與優(yōu)先承租權(quán)若承租方累計(jì)拖欠租金達(dá)到約定天數(shù)，需承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為元。租賃期限屆滿后，若出租方?jīng)Q定繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金水平需依據(jù)當(dāng)時(shí)市場物價(jià)及周邊門市租金變動(dòng)情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商后進(jìn)行合理調(diào)整。二、租金支付條款1.租金設(shè)定為每年人民幣元（大寫：萬仟元整）。2.承租方應(yīng)以現(xiàn)金形式支付租金，支付周期為每年一次，并需提前一個(gè)月，即于____年____月____日前將租金交至出租方。3.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵循約定的租金支付時(shí)間。若無故拖延，出租方有權(quán)按日加收滯納金，滯納金比例為實(shí)欠租金的%。三、租賃期間房屋維護(hù)房屋交付承租方后，其裝修及日常修繕責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，承租方的經(jīng)營活動(dòng)與出租方無關(guān)。租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，承租方應(yīng)保持房屋及裝修現(xiàn)狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及已裝修部分。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)由承租方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，起始讀數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)至合同期滿。3.租賃期間，因承租方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括但不限于門窗、水電等），維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.承租方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視等設(shè)備安裝費(fèi)用），均由承租方自行繳納。五、合規(guī)經(jīng)營與責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，服從相關(guān)管理部門的管理，在合法經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。如發(fā)生違法亂紀(jì)行為或不服從管理的情況，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。情節(jié)特別嚴(yán)重時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同并沒收押金。六、費(fèi)用自理承租方在租賃期間內(nèi)，需自行承擔(dān)工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如使用收費(fèi)廁所）等各項(xiàng)費(fèi)用。從事餐飲業(yè)的承租方還需特別注意環(huán)境衛(wèi)生及下水道暢通問題，如下水道堵塞則需與受影響的其他餐飲業(yè)主共同承擔(dān)疏通費(fèi)用。七、防火防盜與責(zé)任事故承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的防火、防盜及“門前三包”等工作。若因“門前三包”不合格導(dǎo)致出租方受到管理部門處罰的，出租方有權(quán)對承租方處以____元罰款并從押金中扣除。同時(shí)，承租方需對租賃期間內(nèi)發(fā)生的責(zé)任事故負(fù)責(zé)賠償損失；情節(jié)特別嚴(yán)重的將移送司法部門處理。八、設(shè)施保管與改造限制承租方應(yīng)妥善保管出租方的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞需照價(jià)賠償（從押金中扣除）。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開門、開窗等）。若需對房屋外觀進(jìn)行裝修，則需事先征得出租方書面同意；否則出租方有權(quán)收回房屋并沒收押金。九、合同變更與轉(zhuǎn)租1.若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋前需提前3個(gè)月通知承租方；在同等條件下承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間內(nèi)若承租方因轉(zhuǎn)讓或其他原因需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的，必須事先以書面形式向出租方提出申請并獲得書面同意。轉(zhuǎn)租后第三方即成為本合同的新承租方并承擔(dān)原承租方的所有權(quán)利和義務(wù)。十、違約責(zé)任與賠償1.若出租方在承租方未違約的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人則視為出租方違約并需賠償違約金元。2.若承租方在出租方未違約的情況下提前解除合同則視為承租方違約并需賠償違約金元。3.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的視為違約行為并需支付違約金元；同時(shí)若因此造成房屋損壞的還需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。十一、免責(zé)條款因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若承租方因不可抗力自然災(zāi)害無法繼續(xù)使用房屋的需立即書面通知出租方。十二、爭議解決本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。十三、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜雙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商并作出補(bǔ)充規(guī)定；補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與份數(shù)本合同自2024年興義市門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方同意將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，同時(shí)，該門面房內(nèi)的所有設(shè)施（包括但不限于卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等），在現(xiàn)有完好狀態(tài)下移交給乙方進(jìn)行管理與使用。二、租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間內(nèi)，房租價(jià)格保持不變。租賃期限屆滿后，若乙方有續(xù)租意愿，需提前一個(gè)月以書面形式向甲方提出申請，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。三、關(guān)于租金及支付方式，雙方約定年租金為____元，該租金需分兩次繳清。首次支付金額為____元。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未付，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并無條件收回門面房，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。四、水電及煤氣費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。乙方需單獨(dú)安裝水、電、煤氣表，并按照自來水公司、電業(yè)局及煤氣公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。門面房的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等也由乙方按時(shí)向物業(yè)公司繳納，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。五、在簽訂本合同時(shí)，乙方需向甲方支付押金____元（不計(jì)利息）。租賃期間內(nèi)，押金不得用于抵扣租金。租賃期滿且乙方交清所有費(fèi)用且門面房內(nèi)部結(jié)構(gòu)未發(fā)生變動(dòng)的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。若乙方對門面房結(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，則需恢復(fù)原狀后方可獲得押金退還。六、若本協(xié)議租期屆滿且乙方未選擇續(xù)租，則乙方需在租期結(jié)束后的第二天內(nèi)搬離該門面房。如乙方未按時(shí)搬離，甲方對乙方遺留在門面房內(nèi)的所有物品不承擔(dān)任何存放或保管責(zé)任。七、乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及關(guān)于暫住人口管理的相關(guān)規(guī)定。乙方及其家人的安全（包括人身安全及財(cái)產(chǎn)安全）均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________日期：____年____月____日2024年興義市門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）本合同涉及的門面轉(zhuǎn)讓事宜如下。門面轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____受讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____房東(丙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成共識：一、丙方確認(rèn)并同意甲方將其位于_____街(路)____號的門面轉(zhuǎn)租給乙方，門面建筑面積為____平方米。丙方保證乙方在原有租賃合同中享有同等權(quán)利和義務(wù)，甲方租期屆滿后，租期將按原協(xié)議自動(dòng)順延年，并由乙方向丙方按原條款重新簽訂租賃合同。如未重新簽訂，租期仍自動(dòng)順延。二、丙方與甲方的租賃合同至____年____月____日結(jié)束，月租金為____元人民幣。甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、乙方接收門面后，將代替甲方履行原門面租賃合同中的規(guī)定，合同期滿后乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金不得超過同等條件下本地區(qū)門面租金，第一年乙方不得轉(zhuǎn)租，一年后乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。四、轉(zhuǎn)讓后，門面的現(xiàn)有裝修、裝飾歸乙方所有。乙方有權(quán)在保證房屋安全的前提下進(jìn)行必要的裝修。五、乙方在合同簽訂當(dāng)日支付甲方定金____元，次日甲方需騰空門面并交付鑰匙。同時(shí)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣____元（大寫：____），以上費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方提出額外費(fèi)用。六、合同違約責(zé)任：(1)甲方確保有合法的門面承租權(quán)并可依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按期交付門面，逾期則按____標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金，超過____天，乙方有權(quán)解除合同；(2)乙方應(yīng)按期接收門面，逾期則按____標(biāo)準(zhǔn)支付甲方違約金，超過____天，甲方有權(quán)解除合同；(3)丙方保證