商品樓出租合同

商品樓出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將商品樓出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的商品樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.3乙方承租租賃物的用途為________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃物的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_____________________

賬號：_____________________

開戶行：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費用后____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同提前終止時，將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。

5.3返還租賃物時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，如租賃物有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的用途，并承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的改建與裝修

7.1乙方如需對租賃物進行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2改建或裝修不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3改建或裝修的費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得要求甲方補償。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2乙方未按約定支付租金或逾期返還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但不可抗力影響持續(xù)時間超過____個月的，雙方可以協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________