2024年個(gè)人按揭購(gòu)房合同范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人按揭購(gòu)房合同范本抵押人：_____抵押權(quán)人：_____為確保于____年____月____日簽署的_____(以下稱為主合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(以下稱乙方)在詳細(xì)考察房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理情況后，同意接受甲方的房地產(chǎn)作為抵押。同時(shí)，甲方將房屋連同其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的原則，就以下房地產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)____m2，占地面積為_(kāi)____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_(kāi)____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按照主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。在抵押期間，甲方有責(zé)任對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，以保證其完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查和監(jiān)督。若抵押期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)。若無(wú)法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該抵押房地產(chǎn)，也不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)，均視為無(wú)效。第八條抵押期間，若甲方發(fā)生分立、合并，變更后承受抵押房地產(chǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限。若甲方自行解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，本合同的各條款將繼續(xù)有效。第十條本合同生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，本合同的條款仍然有效。第十一條在執(zhí)行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無(wú)果或無(wú)法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方必須及時(shí)通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款清償乙方的本息，同時(shí)需共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，以清償債務(wù)本息。若處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索;若價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余，乙方應(yīng)將剩余部分退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定辦理。2024年個(gè)人按揭購(gòu)房合同范本（二）購(gòu)買方(甲方)：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____電話機(jī)手機(jī)：_____代理方(乙方)：_____地址：_____電話：_____傳真：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_____(地區(qū))_____(建筑面積_____二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_(kāi)___元。三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金____元，并于____年____月____日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款____元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_____(新房二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)___元，還款期限為_(kāi)___年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。六、若甲方不供房款超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。八、爭(zhēng)議的處理.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決(1)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代理人：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人按揭購(gòu)房合同范本（三）為確保____年____月____日簽署的_____(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其擁有完全處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(以下稱乙方)在對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。當(dāng)甲方將房產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也同時(shí)抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿和理性原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，占地面積為_(kāi)____平方米。2.根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_(kāi)____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.乙方保證按照主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方有責(zé)任在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，以保證房地產(chǎn)的完好無(wú)損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，若無(wú)法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。7.抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)，均視為無(wú)效。8.抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。10.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，本合同的各條款將繼續(xù)有效。11.在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無(wú)果或無(wú)法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方必須及時(shí)通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，同時(shí)需共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，以清償債務(wù)本息。若處理所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和處理費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索;若價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余，乙方應(yīng)將余額退還給甲方。14.本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定辦理。15.本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙