2024年農(nóng)村住房買賣合同范本（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村住房買賣合同范本房屋買賣合同賣方信息：姓名：_________，身份證號(hào)：_________買方信息：姓名：_________，身份證號(hào)：_________合同款項(xiàng)：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、甲方自愿將其位于____市____區(qū)_____第____棟____單元____樓____號(hào)的自有住房出售給乙方。該房屋為_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_____。三、甲方同意將上述房屋及其附屬設(shè)施以人民幣（大寫）____的價(jià)格永久轉(zhuǎn)讓給乙方，無(wú)論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，均不反悔。房屋移交乙方時(shí)，其占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、乙方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）____作為首付款，余款人民幣（大寫）____待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)支付給甲方。甲方收款后應(yīng)向乙方出具同等金額的收據(jù)。五、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，該房屋的占有、使用、處置、擁有權(quán)均歸乙方所有，甲方不得干涉或收回。房屋產(chǎn)生的任何收益均歸乙方。六、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)包含在總轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。七、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、土地使用權(quán)合法、未設(shè)定抵押或擔(dān)保、未被查封，且共有人對(duì)出售無(wú)異議。若交易后發(fā)生房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方確保該房屋符合貴陽(yáng)市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件，無(wú)不允許上市交易的情形。與原售房單位相關(guān)的購(gòu)房欠款、分?jǐn)偪睢⒍惪畹韧锨焚M(fèi)用由甲方自行解決。購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用由乙方向國(guó)家交納，房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定。九、甲方已繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移給乙方。十、甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)異議，則視為甲方完成房屋交付。房屋應(yīng)無(wú)租住、使用及欠費(fèi)情況（如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。十一、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。甲方不得拒絕提供所需證件或證明。十二、若因政府規(guī)劃需要拆遷該樓房，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保房屋拆遷款、土地賠償金及其他收益全額歸乙方所有。十三、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)。十四、甲方已告知原產(chǎn)權(quán)單位并確認(rèn)其放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未約定事項(xiàng)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十六、合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方并征得同意后簽訂變更協(xié)議，否則造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。十七、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方購(gòu)房費(fèi)用；如乙方違約，定金不予退還。十八、合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)管理部門尋求政策解釋并盡量協(xié)商解決；若仍無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。十九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二十、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記部門留存一份，均具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：（根據(jù)雙方實(shí)際約定填寫）簽字頁(yè)：出賣方（簽字）：_________購(gòu)買方（簽字）：_________電話：_________電話：_________簽約日期：____年__月__日簽約日期：____年__月__日2024年農(nóng)村住房買賣合同范本（二）甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)碼：_____，電話：_____乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)碼：_____，電話：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同條款：一、甲方自愿將其所有的位于深圳市_____第_____座____樓____單元的房產(chǎn)（共計(jì)____個(gè)單元），合計(jì)面積____平方米，出售給乙方。該房產(chǎn)售價(jià)為____幣_(tái)___百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整（原樓價(jià)為____幣_(tái)___百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整）。二、乙方在核實(shí)該房產(chǎn)信息并審閱房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料后，同意支付上述房產(chǎn)價(jià)款，雙方自愿成交。三、雙方在本合同簽字蓋章時(shí)，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款支付給甲方。甲方在收到價(jià)款后，應(yīng)同時(shí)將房產(chǎn)證書及相關(guān)資料交付給乙方。四、房產(chǎn)買賣成交后，雙方應(yīng)共同前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自此該房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。五、若甲方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)不清的情況，由此產(chǎn)生的責(zé)任全部由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。六、如乙方已支付房產(chǎn)價(jià)款而甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的價(jià)款，并承擔(dān)賠償乙方因此遭受的損失的責(zé)任。七、本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向深圳市人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。九、本合同手寫、打印及油印的文字均具有同等法律效力。十、本合同共____頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處留存一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____地址：_____地址：_____法定代表人簽字：_____法定代表人簽字：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂時(shí)間：____年__月__日2024年農(nóng)村住房買賣合同范本（三）買受方有權(quán)在不符合交接條件時(shí)拒絕接收，由此導(dǎo)致的交房延遲責(zé)任由賣受方承擔(dān)。第二條由于買受方原因?qū)е聼o(wú)法按期交付的，雙方應(yīng)按以下約定處理：_____。第十二條賣受方保證出售的經(jīng)濟(jì)適用住房無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因賣受方原因造成該住房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，賣受方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條對(duì)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不符的違約責(zé)任，賣受方交付的經(jīng)濟(jì)適用住房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定。若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求賣受方按照以下第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)要求賣受方在_____日內(nèi)達(dá)到合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。2.賣受方需雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價(jià)。3.雙方約定：_____。第十四條賣受方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的承諾賣受方保證以下與經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在以下日期達(dá)到使用條件：1.煤制氣費(fèi)用：_____元，供氣時(shí)間：_____。2._____。3._____。4._____。5._____。若在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._____。2._____。第十五條產(chǎn)權(quán)登記的約定賣受方應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_____日內(nèi)，將所需資料提交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因賣受方責(zé)任導(dǎo)致買受方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項(xiàng)處理：1.買受方有權(quán)退房，賣受方需在買受方提出退房要求之日起_____日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受方損失。2.買受方不退房，賣受方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受方支付違約金。第十六條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同附件。自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，賣受方按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。在保修范圍內(nèi)和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣受方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非賣受方原因造成的損壞，賣受方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第十七條雙方可就以下事項(xiàng)另行約定：第十八條買受方在使用期間不得擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十九條爭(zhēng)議解決方式：因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商調(diào)解不成，雙方應(yīng)從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。第二十一條本合同正本一式二份，副本_____份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十二條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由賣受方向_____申請(qǐng)登記備案。賣受方：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____電話：_____郵政編碼：_____簽約地點(diǎn)：_____買受方：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____電話：_____郵政編碼：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年農(nóng)村住房買賣合同范本（四）在出現(xiàn)證明文件不完整的情況下，買受人有權(quán)拒絕接收，由此導(dǎo)致的交房延遲責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如因買受人原因?qū)е聼o(wú)法按期交付的，雙方應(yīng)按照以下約定處理：_____第十二條出賣方保證出售的經(jīng)濟(jì)適用住房不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因出賣方原因造成該住房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條出賣方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任若出賣方交付的經(jīng)濟(jì)適用住房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方按照以下第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)要求出賣方在_____日內(nèi)達(dá)到合同規(guī)定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣方應(yīng)雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價(jià)。3.雙方約定：_____第十四條出賣方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑費(fèi)用及正常運(yùn)行的承諾出賣方保證以下與經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在以下日期達(dá)到使用條件：1.煤制氣費(fèi)用為：_____元，供氣時(shí)間為：_____；2._____；3._____；4._____；5._____。若在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._____；2._____。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣方應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_____日內(nèi)，將需由其提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致買受方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項(xiàng)處理：1.買受方有權(quán)退房，出賣方應(yīng)在買受方提出退房要求之日起_____日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受方損失。2.買受方不退房，出賣方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受方支付違約金。第十六條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同附件。自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，出賣方按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。在保修范圍內(nèi)和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出賣方原因造成的損壞，出賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第十七條雙方可就以下事項(xiàng)另行約定：_____第十八條買受方在使用期間不得擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十九條爭(zhēng)議解決方式：因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商調(diào)解不成，雙方應(yīng)從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第二十條本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條本合同正本一式二份，副本