2024年寫字樓租賃合同協(xié)議樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年寫字樓租賃合同協(xié)議樣本在獲得乙方明確同意的前提下，允許有意承租該房產(chǎn)的潛在租戶進入該房產(chǎn)進行實地查看。4.若乙方違反本租約的各項條款（具體參見違約責任部分），甲方將采取糾正措施，并保留要求乙方賠償損失的權(quán)利。5.本租約期滿或經(jīng)雙方同意提前終止與解除后，乙方需在十日內(nèi)將其全部或部分的私有財產(chǎn)、自置設(shè)備及物品搬離該房產(chǎn)。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成搬離，則視為乙方自動放棄上述財產(chǎn)與物品的所有權(quán)，甲方（或其授權(quán)的代理人）有權(quán)派遣人員處理上述財產(chǎn)與物品，且無需向乙方提供任何形式的補償。6.甲方保留授權(quán)代理人的權(quán)利，并由該代理人代為執(zhí)行交付房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其他一切權(quán)利。7.為確保房產(chǎn)處于良好的維護狀態(tài)，甲方將負責修復房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵系由乙方的不當使用所造成。8.若甲方?jīng)Q定向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方需在兩周內(nèi)以書面形式通知乙方。在此情況下，第三方需全面接受并遵守本租約的所有條款與條件，如同本租約的原簽署方一樣。八、不可抗力因地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭及其他無法預(yù)見且無法防止或避免的不可抗力事件，導致任一方無法履行或無法按約定條件履行本租約時，受影響的一方應(yīng)立即以電報或傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的有效證明文件，詳細說明不可抗力事件的詳情及其對履行本租約的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對履行本租約的實際影響程度，協(xié)商決定是否解除本租約、部分免除履行責任或延期履行。九、違約責任1.雙方均承諾嚴格遵守本租約的各項規(guī)定。任何一方違反本租約，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失的具體數(shù)額需經(jīng)相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。2.租期開始后，若甲方單方面終止本租約，則需向乙方雙倍返還依據(jù)第三條第1款收取的租賃押金；若乙方單方面終止本租約，則已支付的租賃押金將不予退還。3.若乙方未能按約定時間向甲方支付租金或租賃押金，甲方或其授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即支付。乙方逾期支付超過____日，則需按延遲繳納天數(shù)以每日百分之一的標準向甲方支付滯納金；若逾期支付超過____日仍未支付，則甲方有權(quán)解除本租約（解除日期為甲方或其授權(quán)的代理人向乙方送達解除租約書面通知的日期），并視為乙方單方面終止本租約，已支付的租賃押金將不予退還。4.除上述第3款規(guī)定外，若乙方違反本租約的其他條款，且在甲方或其授權(quán)的代理人書面通知其更正后____日內(nèi)仍未更正，甲方有權(quán)解除本租約（解除日期為甲方或其授權(quán)的代理人向乙方送達解除租約書面通知的日期），并視為乙方單方面終止本租約，已支付的租金押金將不予退還。十、法律適用與爭議解決1.本租約的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的管轄。2.因執(zhí)行本租約而產(chǎn)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則1.若本租約的任何條款因法律規(guī)定而無效、非法或無法執(zhí)行，該條款的無效性、非法性或不可執(zhí)行性不影響本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性。雙方仍需履行本租約的其他有效條款。2.所有與本租約相關(guān)的通知、請求或其他通訊往來均應(yīng)以書面形式進行，并可采用掛號郵寄、專人送達或傳真中的任一方式傳遞至本租約首頁所列明的雙方地址。致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送____日后即視為函件已經(jīng)收到。3.對于本租約未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議作為本租約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《××大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理××大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方均具有約束力。4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____見證人簽字：____年____月____日____年____月____日2024年寫字樓租賃合同協(xié)議樣本（二）出租人：承租人：鄭州市房屋租賃合同甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方：_____（承租方）身份證號：_____寫字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在甲方已對乙方身份證件進行了審核，乙方已對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進行了審核、對該房屋進行了實地查驗，對房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1_1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。1_2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1_3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡裝□精裝□毛坯。1_4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。二、租賃用途2_1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2_2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限5_1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費、租金發(fā)票稅金、停車費、空調(diào)使用費由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。5_2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣____元（大寫元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方須全額退還押金。六、房屋修繕責任6_1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6_2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6_3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：_____家具如下：_____七、轉(zhuǎn)租的約定7_1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7_2、如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8_1、在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情況之一的，甲乙雙方可變更或解除本合同，且甲乙雙方互不承擔違約責任。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;（4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準拆遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8_2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8_1條）可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。九、乙方的責任9_1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;（4）拖欠租金累計半個月以上的。（5）乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;9_2、在租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同約定的時間，交付該房屋租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。十、甲方的責任10_1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。10_2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。10_3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10_4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款11_1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11_2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿