2024年三方商鋪租賃合同經典版（四篇）

第2頁共2頁2024年三方商鋪租賃合同經典版租賃合同甲方（出租方）：_____，身份證號：_____乙方（承租方）：_____，身份證號：_____鑒于甲乙雙方的協(xié)商，就店鋪租賃事項達成以下協(xié)議：一、店鋪詳情1.甲方同意將位于一樓超市無購物通道西側的____平米店鋪出租予乙方使用。2.租賃店鋪將用于乙方的_____項目。3.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.年租金為____元，乙方需采用上打租方式，每____年支付一次租金。二、甲方權利與責任1.甲方將提供水、電、取暖等基本運營設施。2.甲方有權對乙方的工作人員進行培訓、指導和管理。3.甲方負責店鋪的對外廣告宣傳工作。4.如乙方工作人員不遵守甲方管理規(guī)定，甲方有權進行處罰，并建議或要求乙方進行人員調整。三、乙方權利與責任1.乙方需自行辦理工商注冊、稅務登記等相關手續(xù)。2.乙方需按時向甲方支付租金。3.乙方應合法經營，商品明碼標價，不得銷售過期或劣質產品，確保商品質量。如因質量問題引發(fā)投訴或被相關部門罰款，所有經濟責任由乙方承擔。4.在租賃期內，乙方有權使用和維護店鋪，但不得擅自改動甲方的硬件設施。5.乙方工作人員應遵守甲方的所有規(guī)定，提供文明服務，如因服務不當引發(fā)投訴或糾紛，將按照甲方相關規(guī)定處理。四、其他條款1.如遇不可抗力的政治事件或市場變化導致無法正常經營，經雙方協(xié)商，合同可自行解除。合同期滿后，如需續(xù)租，需經雙方再次協(xié)商并辦理相關手續(xù)。2.本合同生效后，雙方應嚴格履行合同。如一方無故提前終止合同，違約方需向對方支付____元的違約金。3.對于本合同未涵蓋的事項，雙方應通過協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年三方商鋪租賃合同經典版（二）甲方(以下稱出租方)：_____乙方(以下稱承租方)：_____經雙方友好協(xié)商，針對租賃合同[_____]的未盡事宜，特此簽訂以下補充協(xié)議：1.乙方依據(jù)已簽署的租賃合同，承租的建筑總面積為平方米。租賃期自____年____月____日至____年____月____日，總計年。2.前三年(____年____月-____年____月)，乙方每年需向甲方支付租金的同時，還需繳納消防、保安、公共衛(wèi)生、設備投入、設備維修、車位管理費等分攤費用，每月按/平方米計算，每月總計。第____年(____年____月____日之后)的費用將依據(jù)市場價格調整，且最低為每月每平方米。3.所有分攤費用已包含租賃稅費，甲方負責支付。每月的商鋪管理費和車位管理費，乙方需以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。4.本合同自乙方支付保證金后即刻生效。5.甲方確保租賃場地的供水、供電至入口處。在乙方入駐前，雙方需共同確認水、電表底數(shù)。乙方需支付的水電費應在費用產生的次月日前交付甲方，由甲方統(tǒng)一支付給相關部門。甲方將根據(jù)乙方每月的實際用量加上損耗和分攤費用進行收取。如乙方逾期支付，甲方有權暫停供應水電，并按每日拖欠費用總額的百分之(%)收取違約金。若乙方擅自損壞或改動水、電表，需向甲方支付前月水費和電費總和的違約金，并賠償甲方相應損失。6.本補充協(xié)議與原租賃合同同時生效，具有同等法律效力。7.本協(xié)議作為租賃合同的補充，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年三方商鋪租賃合同經典版（三）甲乙丙三方基于《合同法》規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方將位于____的商鋪轉讓給乙方事宜達成以下共識：第一條甲方應于____年____月____日前將____平方米的商鋪轉讓給乙方使用。第二條商鋪所有權證號為____，產權歸屬丙方____。丙方與甲方簽有租賃合同，截止日期為____，月租為人民幣____。乙方同意在接手后代替甲方履行租賃合同，承擔合同規(guī)定的水電費等費用。合同期滿后，乙方有權領取甲方支付的押金，押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、工具、設備（包括____）將無償轉歸乙方使用。合同期滿，不動產歸丙方，其他歸乙方所有。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉讓費人民幣大寫____萬元整（小寫：____元），包括轉付給丙方的押金及第三條所述費用。甲方不得再向乙方索要其他費用。第五條商鋪營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營類別為____。租賃期內，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關手續(xù)，但費用及乙方經營產生的債權債務由乙方負責，與甲方無關。接手前店鋪的債務由甲方償還，與乙方無關。第六條如乙方逾期支付轉讓費，除順延交付日期外，還需支付每日轉讓費的違約金。逾期30天，甲方有權解除合同，乙方需支付轉讓費的違約金。甲方應確保丙方同意轉讓，否則因甲方原因導致店鋪收回，甲方應承擔違約責任。第七條若遇國家征用店鋪，相關賠償權益歸乙方。第八條若合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方將退還全部轉讓費。若在合同簽訂后因國家命令撤除店鋪導致乙方無法經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方。若甲方未在營業(yè)執(zhí)照有效期滿時完成年審，乙方有權解除合同，甲方需退還全部轉讓費，賠償裝修及設備損失，并支付轉讓費的違約金。第九條本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：____年____月____日2024年三方商鋪租賃合同經典版（四）人：_______________________法定代表人：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，為確保甲乙雙方權利義務關系的明確性，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下，經充分協(xié)商，特此訂立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于市區(qū)號的門面租賃給乙方，甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方將所租房屋用作經營用途，其經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。三、甲方為乙方提供的房間內包含消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用已包含在租金之內，乙方無需另行支付。第二條租賃期限四、租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費用五、合同有效期內年度租金共計為______元（人民幣）。六、租金按租賃年度計算，每月支付。七、電費按實際使用量計費，乙方需于每月____日前支付上月電費（甲方需提供供電局收費發(fā)票）。其他費用，雙方將另行協(xié)商并補充于本合同相關條款。第四條雙方的權利和義務八、甲方（一）甲方應確保所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。如遇政府部門要求對相關設施進行改造，所有費用由甲方承擔。（二）甲方有權對乙方租賃房屋的裝修或改造方案進行監(jiān)督和審查，并及時提出意見。（三）甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。（四）甲方應保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并定期檢查其完好性（乙方自設除外）。如因供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予全額賠償。（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約，應向乙方支付______元人民幣作為經濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應確保出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施如出現(xiàn)問題，甲方應及時修復或更換。如甲方無法及時修復或更換，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）從租金中扣除。九、乙方（一）乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。（二）合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施享有合法使用權。（三）乙方應按合同內容支付租金及其他費用。第五條付款方式及時間十、乙方在簽訂合同時支付甲方______元人民幣作為定金，并在正式入住后五日內支付第一月的租金______元人民幣。十一、自第二次付款起，乙方應在本月前5天支付租金。十二、乙方向甲方支付各項費用可采用銀行轉賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十三、乙方如需對所租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，改造費用由乙方承擔。合同終止或解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施歸甲方所有（可移動設施除外）。第七條續(xù)租十四、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。十五、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第八條其他十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同所規(guī)定的權利和義務。十七、本合同的任何條款如需變更，必須以書面形式確定，雙方應訂立補充協(xié)議。接到函件方應在十天內書面答復對方，逾期未答復則視為同意，最終達成補充協(xié)議。十八、雙方應各自辦理財產保險，互不承擔任何形式的風險責任。十九、乙方營業(yè)時間可根據(jù)顧客需要適當調整。第九條違約二十、甲乙雙方簽訂房屋租賃合同后，如乙方已交納定金，但甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移