2024年上海租賃合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年上海租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國房屋租賃法》及相關(guān)法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃范圍及用途甲方同意將其位于警鐘街號的第四層樓辦公場地及其設(shè)施出租給乙方，用于辦公用途。整層建筑面積為平方米（其中，因甲方四樓尚有三間對外出租房尚未到期，乙方暫時租用七間，約平方米）。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。為滿足乙方辦公需求，甲方同意乙方在合同期內(nèi)享有____個月的裝修期，此期間不計算租金。乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付元作為合同定金，待正式使用后，此定金將轉(zhuǎn)為保證金。三、租金及保證金3.1雙方商定的租金為每月每平方米元，即每月租金人民幣____元。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方承諾不提高租金。3.2乙方應(yīng)每____支付一次租金。四、出租方責任與義務(wù)4.1甲方保證其為出租房屋的合法擁有人，并向乙方提供相關(guān)證明文件。4.2租賃期內(nèi)，甲方不得擅自收回出租房屋。4.3若因非乙方責任導(dǎo)致房屋主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。4.4甲方承諾在____年____月底后，將四樓另外三間租賃房交由乙方承租，房租單價保持不變。4.5甲方應(yīng)為乙方提供裝飾、裝修工作的便利，并積極協(xié)調(diào)乙方與其他租賃戶及上下層四鄰的關(guān)系。4.6租賃期間，甲方應(yīng)確保乙方能使用三個辦公用車位。五、承租方責任與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。5.2乙方在裝飾房屋時，應(yīng)確保不損壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得存放危險物品，不得從事違法活動。5.4合同期滿后，乙方不再續(xù)簽時，不得拆卸和損毀原由其出資進行的室內(nèi)裝修。5.5乙方在合同期滿后有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。六、合同解除6.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回出租房屋，并終止本合同：A.未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)；B.無故拖欠租金。6.2甲方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30天通知乙方，并按照乙方裝修總價的年度比例（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）支付裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期租金及違約金。七、違約責任雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付年租金20%的違約金。八、法律效力本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租賃合同范本（二）8.2甲、乙雙方共同認可，在以下列明的任一情形發(fā)生時，一方有權(quán)以書面形式通知另一方解除本合同。違約方需按照月租金的____倍向守約方支付違約金；若支付的違約金不足以彌補守約方所遭受的損失，違約方還需承擔損失與違約金之間的差額部分：甲方未能在約定期限內(nèi)交付房屋，且在乙方發(fā)出催告后的____日內(nèi)仍未交付；甲方所交付的房屋不符合本合同約定，導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn)；或甲方交付的房屋存在安全隱患，可能危及乙方安全；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準；乙方逾期未支付租金，累計超過____月。第九條違約責任9.1房屋在交付時存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)。若逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)減少租金或變更租金條款。9.2若甲方在合同中未告知乙方，該房屋在出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)負責賠償。9.3租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。9.4租賃期間，甲方非因本合同規(guī)定原因擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)負責賠償。9.5乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.6租賃期間，乙方非因本合同規(guī)定原因中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應(yīng)負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：提交上海仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11.2本合同自雙方簽字（或簽字后_____）之日起生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任均有明確了解，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對方的違約責任。11.6本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_____、_____各一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____【本人】【法定代表人】乙方本人：_____【委托】【法定】代理人：_____【委托】【法定】代理人：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_____經(jīng)紀人姓名：_____經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____2024年上海租賃合同范本（三）甲方（出租人）：_____住址：_____乙方（承租人）：_____住址：_____身份證號：_____根據(jù)國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事宜達成如下合同，并共同遵守。一、甲方自愿將其位于本市的房屋出租給乙方，建筑面積約為____平方米。乙方租用該房屋作為居住用途。二、房屋租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新協(xié)商確定租金并簽訂新的租賃合同。三、該房屋每月租金為____元人民幣，采用先付后住的方式。實際支付的租金以甲方出具的收條為準。四、為確保合同的全面履行，乙方在簽訂本合同時應(yīng)支付給甲方押金1050元人民幣（不計利息）。合同期滿后，費用結(jié)清，甲方應(yīng)全額退還押金。如乙方違約，押金不予返還；如甲方違約，則應(yīng)全額退還押金并賠償乙方一個月租金作為損失。五、乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的家具、家電等設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責維修并承擔費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)確保所有家具、電器完整并可以正常使用，交還給甲方。六、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。乙方入住時，應(yīng)協(xié)助甲方認定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理相關(guān)居住手續(xù)。七、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于擔保，不得未經(jīng)甲方同意將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用。八、因乙方或其使用人、相關(guān)人員的故意或過失行為對甲方、其他住戶或第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。如房屋發(fā)生重大損失或存在傾倒危險而甲方不修繕的，乙方可終止合同，甲方應(yīng)退還押金。乙方也可在征得甲方書面同意后代為修繕，并以修繕費用抵銷租金。十、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用租賃場所及公用部分。禁止在建筑物內(nèi)從事以下行為：（1）攜帶危險物品或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?；?）給甲方或其他住戶帶來損害的行為；（3）違反社會治安、國家安全和法律法規(guī)的行為；（4）在室內(nèi)使用明火做飯。十一、租賃期間，乙方應(yīng)確保甲方屋內(nèi)家具和電器完整無損。租賃結(jié)束時，甲方將對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失或損壞，乙方應(yīng)按原購置價賠償。十二、乙方如有以下行為之一，本合同自動終止，甲方有權(quán)收回房屋，且不承擔任何責任：（1）租金及其他債務(wù)超過半個月未付；（2）違反本合同的有關(guān)規(guī)定；（3）給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈；（4）觸犯法律法規(guī)、被拘留