2024年關(guān)于小區(qū)房屋租賃合同模板（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于小區(qū)房屋租賃合同模板出租方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條甲方自愿將其合法擁有的位于____市_____街_____巷____號(hào)的房屋，共計(jì)____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)為_____，完損等級(jí)為_____，并包含主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作為_____用途使用。第二條租賃期限本合同租賃期共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起，甲方將上述房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。乙方在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人進(jìn)行房屋調(diào)劑交換；2.利用承租房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月或房屋連續(xù)空置____個(gè)月。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因合同期滿而終止，乙方在確實(shí)難以找到替代房源的情況下，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月的____日支付給甲方，遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時(shí)，必須提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)制的合法收租憑證；否則，乙方有權(quán)拒絕支付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，雙方同意按照國(guó)家規(guī)定稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體繳納方式如下：1.依據(jù)相關(guān)稅法及地方政府文件（如鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件）規(guī)定的比例，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；2.或由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋修繕與裝飾甲方承擔(dān)出租房屋的修繕責(zé)任，應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查并及時(shí)維修，確保房屋不漏、不淹，且戶內(nèi)上水、下水、照明電等設(shè)施暢通無阻，門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)參照城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。在甲方進(jìn)行房屋修繕時(shí)，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得阻撓施工。雙方可就房屋修繕事宜協(xié)商采取以下方式之一處理：1.按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.在甲方認(rèn)可的維修范圍和項(xiàng)目?jī)?nèi)，乙方先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)繳房租中分期扣除；3.由乙方自行負(fù)責(zé)維修；4.雙方另行協(xié)商確定。乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾時(shí)，須在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行，并事先征得甲方同意。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿后的權(quán)屬問題，雙方約定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)；裝飾物所有權(quán)歸____方所有。第五條租賃雙方變更事項(xiàng)1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在未有特別約定的情況下，對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方若有意出售房屋，需提前三個(gè)月書面通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理需求。2024年關(guān)于小區(qū)房屋租賃合同模板（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲方的經(jīng)營(yíng)需求，甲方?jīng)Q定將門市房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門市房位于：二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣壹萬捌仟元整，乙方應(yīng)在交接時(shí)一次性付清。三、預(yù)計(jì)交接時(shí)間為：____年____月____日之前。四、雙方的權(quán)利與責(zé)任：1.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理房屋租賃事宜，確保取得房主的同意，并協(xié)助乙方與房主簽訂門市房租賃協(xié)議。2.甲方須在____年____月____日之前完成門市房的交接，交接后經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有。3.乙方接收門市房后，將進(jìn)行新的商品進(jìn)貨，甲方需自行處理原有商品。4.甲方需列出所有固定資產(chǎn)清單（不包括商品）并移交給乙方，包括空調(diào)、玻璃門、門頭燈、照明燈等。5.甲方對(duì)其所有債權(quán)債務(wù)及未結(jié)算的賬款負(fù)全責(zé)。6.甲方需結(jié)清雇員的工資及所有相關(guān)費(fèi)用。7.甲方需結(jié)清至____年____月____日的水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并將結(jié)算單交給乙方。8.若有未使用完的房租，乙方在接收門市房時(shí)一次性支付給甲方。五、其他條款：1.如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違約，須賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各持一份。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年關(guān)于小區(qū)房屋租賃合同模板（三）甲方：_____乙方：_____基于雙方的共識(shí)，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、甲方同意將其所有，位于_____的一樓兩間門面房出租予乙方使用。二、租金及相關(guān)條款：年租金為____萬元整。自協(xié)議生效之日起，乙方需支付第一年全年的租金（每年的1月31日前）。三、租賃期為三年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。四、乙方租賃期間，僅能將該房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面許可，不得改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，亦不可擅自轉(zhuǎn)租。五、如乙方在經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)困難需轉(zhuǎn)租，需獲得甲方許可，可將店內(nèi)裝修轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超出本協(xié)議期限。若乙方在三年租期滿后有意續(xù)租，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方提前終止協(xié)議或在租期內(nèi)提前退租，已支付的租金不予退還，并且乙方的裝修將無條件歸甲方所有。六、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方無合法理由不得收回房屋，否則需賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。七、對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：____年____月____日2024年關(guān)于小區(qū)房屋租賃合同模板（四）物業(yè)交付乙方使用時(shí)，甲方需確保物業(yè)內(nèi)的家私家電、水電等合同約定設(shè)施均處于正常可使用狀態(tài)，否則甲方將承擔(dān)修繕或更換的責(zé)任。(2)租賃期間，若物業(yè)配套設(shè)施因非乙方原因而無法使用或損壞，甲方在收到乙方通知后應(yīng)迅速負(fù)責(zé)修繕或更換。(3)在租賃期限內(nèi)，若甲方有意出售該物業(yè)，需提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但乙方行使此權(quán)利的通知需在收到甲方通知后七天內(nèi)以書面形式提交，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。(4)甲方需依法承擔(dān)房屋租賃過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。二、乙方義務(wù)(1)租賃期間，乙方應(yīng)依約使用物業(yè)，若因故意或過失導(dǎo)致物業(yè)及其設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕、恢復(fù)原狀或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。(2)乙方在使用物業(yè)時(shí)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得存放違禁品、易燃品、爆炸品等，并需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。(3)乙方應(yīng)按合同約定的期限支付租金，若延遲支付租金超過七天，或故意拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)等超過兩個(gè)月，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收租賃押金。乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知后____日內(nèi)搬離，否則甲方有權(quán)收回物業(yè)，并對(duì)物業(yè)內(nèi)乙方物品視為遺棄物處理。(4)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自分租或轉(zhuǎn)租物業(yè)。五、合同解除及違約責(zé)任1、雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)簽訂解約協(xié)議，甲方退還乙方租賃押金，乙方付清所有應(yīng)付費(fèi)用，雙方互不追究違約責(zé)任。2、在租賃期限內(nèi)，若甲方要求提前解除合同，需提前書面通知乙方并雙倍返還租賃押金；若乙方要求提前解除合同，則需提前書面通知甲方，甲方有權(quán)沒收租賃押金并解除合同，乙方仍需支付所欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3、任何一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按日支付租金千分之五的違約金。若遲延超過15天或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方按月租金雙倍支付違約金。4、甲方存在以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)遲延交付房屋達(dá)____日的；(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；(3)不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。5、乙方存在以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：(1)不按時(shí)支付租金達(dá)____日的；(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的；(3)因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償?shù)模?4)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的；(5)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。六、爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議