工業(yè)園區(qū)修繕合同家裝須知

工業(yè)園區(qū)修繕合同家裝須知合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章修繕工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2修繕項目列表2.3工程規(guī)模和面積2.4工程質(zhì)量標準第三章工程進度及工期3.1工程計劃時間表3.2工期延誤責任3.3提前完成工程的獎勵3.4工程進度報告第四章工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量要求4.2驗收程序4.3驗收標準4.4質(zhì)量問題處理第五章工程款項及支付5.1工程預算5.2付款方式及比例5.3工程進度款的支付5.4最終驗收后的尾款支付第六章材料供應及驗收6.1材料種類及品牌6.2材料供應責任6.3材料驗收程序6.4材料質(zhì)量問題處理第七章施工安全及環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求及措施7.4施工現(xiàn)場管理第八章變更及調(diào)整8.1工程變更程序8.2變更費用承擔8.3工程內(nèi)容調(diào)整8.4變更后的合同總價第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定及賠償9.3免責條款9.4爭議解決方式第十章合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的責任處理10.4解除合同的經(jīng)濟補償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構選擇11.3仲裁地點11.4仲裁費用承擔第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3合同繼承12.4轉(zhuǎn)讓或繼承后的合同繼續(xù)履行第十三章附則13.1合同的解釋權13.2合同的補充協(xié)議13.3合同的修訂13.4合同的終止第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單14.3簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同雙方主體為：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）第二條款合同標的1.2本合同的標的為：甲方將其擁有的工業(yè)園區(qū)（具體地址）的修繕工程，包括但不限于建筑物的內(nèi)外裝修、設施設備更換及維修等，委托給乙方進行施工。第三條款合同簽訂地點和時間1.3本合同于____年__月__日，在____（地點）簽訂。第四條款合同生效條件1.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗收合格，并支付完畢所有款項之日止。第二章修繕工程范圍及內(nèi)容第五條款工程概述2.1本工程修繕范圍包括但不限于：（列出修繕范圍，如：建筑物外墻粉刷、內(nèi)墻面翻新、天花板的修復、地面鋪設、水電設施改造等）第六條款修繕項目列表2.2具體修繕項目列表詳見附件一。第七條款工程規(guī)模和面積2.3工程規(guī)模和面積如下：（列出具體的工程規(guī)模和面積）第八條款工程質(zhì)量標準2.4工程質(zhì)量應達到國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，具體質(zhì)量標準詳見附件二。第三章工程進度及工期第九條款工程計劃時間表3.1工程計劃時間表詳見附件三。第十條款工期延誤責任3.2若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應按合同約定承擔相應的違約責任。第十一條款提前完成工程的獎勵3.3若乙方提前完成工程，甲方將按照合同約定給予乙方提前完成獎勵。第十二條款工程進度報告3.4乙方應定期向甲方報告工程進度，并于每月末提交詳細的工程進度報告。第四章工程質(zhì)量及驗收第十三條款工程質(zhì)量要求4.1乙方應保證工程質(zhì)量，確保工程安全無隱患。第十四條款驗收程序4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，具體驗收程序詳見附件四。第十五條款驗收標準4.3工程驗收標準詳見附件五。第十六條款質(zhì)量問題處理4.4若工程存在質(zhì)量問題，乙方應負責返修，并承擔返修費用。第五章工程款項及支付第十七條款工程預算5.1工程預算金額為____元（大寫：_______________________________元整）。第十八條款付款方式及比例5.2付款方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），付款比例為____%。第十九條款工程進度款的支付5.3工程進度款支付按照工程實際完成進度和合同約定的付款比例進行。第二十條條款最終驗收后的尾款支付5.4工程最終驗收合格后，甲方應在____日內(nèi)支付剩余尾款。第六章材料供應及驗收第二十一條款材料種類及品牌6.1乙方應按照甲方要求供應材料，材料品牌及規(guī)格詳見附件六。第二十二條款材料供應責任6.2乙方應對所供材料的質(zhì)量、安全負責，并承擔相應責任。第二十三條款材料驗收程序6.3材料到達施工現(xiàn)場后，甲方應按照合同約定的程序進行驗收。第二十四條款材料質(zhì)量問題處理6.4若材料存在質(zhì)量問題，乙方應負責更換或修復，并承擔相關費用。第七章施工安全及環(huán)保第二十五條款施工安全措施7.1乙方應制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的安全。第二十六條款安全事故處理7.2發(fā)生安全事故時，乙方應立即報告甲方，并按照合同約定處理。第二十七條款環(huán)保要求及措施7.3乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工過程中的環(huán)境影響。第二十八條款施工現(xiàn)場管理7.4乙方應對施工現(xiàn)場進行有效管理，確保施工秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八章變更及調(diào)整第二十九條款工程變更程序8.1任何變更均應通過書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。第三十條款變更費用承擔8.2變更費用應由提出變更的一方承擔，除非變更屬于乙方施工原因?qū)е?。第三十一條款工程內(nèi)容調(diào)整8.3工程內(nèi)容的調(diào)整應符合合同約定的質(zhì)量標準和工期要求。第三十二條款變更后的合同總價8.4變更后的合同總價應由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。第九章違約責任第三十三條款違約行為9.1乙方若未能按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程，將被視為違約。第三十四條款違約責任認定及賠償9.2違約責任的認定及賠償金額應按照合同約定和法律規(guī)定確定。第三十五條款免責條款9.3不可抗力因素導致的違約，乙方不承擔違約責任。第三十六條款爭議解決方式9.4雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第三十七條款合同解除條件10.1合同解除的條件如下：（列出合同解除的條件）第三十八條款解除合同的程序10.2合同解除應通過書面形式提出，并由雙方簽字確認。第三十九條款解除合同后的責任處理10.3解除合同后，乙方應按照合同約定完成剩余工作，并承擔相應責任。第四十條款解除合同的經(jīng)濟補償10.4解除合同的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商經(jīng)濟補償事項。第十一章爭議解決第四十一條款爭議解決方式11.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四十二條款仲裁機構選擇11.2如雙方同意仲裁，應選擇____（仲裁機構名稱）進行仲裁。第四十三條款仲裁地點11.3仲裁地點為____（具體地點）。第四十四條款仲裁費用承擔11.4仲裁費用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第四十五條款合同轉(zhuǎn)讓條件12.1合同轉(zhuǎn)讓應得到對方的書面同意。第四十六條款轉(zhuǎn)讓程序12.2合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（列出轉(zhuǎn)讓程序）第四十七條款合同繼承12.3合同的轉(zhuǎn)讓或繼承不影響合同的履行和權利義務的承擔。第十三章附則第四十八條款合同的解釋權13.1本合同的解釋權歸____（甲方或乙方）。第四十九條款合同的補充協(xié)議13.2如雙方就本合同內(nèi)容需要補充，可簽訂補充協(xié)議。第五十條款合同的修訂13.3合同的修訂應由雙方書面確認。第五十一條款合同的終止13.4合同終止后，乙方應按照合同約定完成工程收尾工作。第十四章其他條款第五十二條款雙方約定的其他事項14.1雙方約定的事項如下：（列出雙方約定的其他事項）第五十三條款附件清單14.2附件清單詳見附件七。第五十四條款簽字蓋章頁甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____（地點）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定材料供應商，乙方應按照甲方的要求采購材料。若乙方未按照甲方要求采購，甲方有權要求乙方更換或退款。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況對工程內(nèi)容進行變更。乙方應按照甲方的變更要求進行調(diào)整，并承擔因變更引起的額外費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方保修期承諾乙方應對修繕工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔保修責任。保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期長度為____年。2.2乙方提前完成獎勵若乙方提前完成工程，甲方將按照合同約定給予乙方提前完成獎勵。具體獎勵金額和條件詳見附件八。2.3乙方違約責任乙方若未能按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程，將被視為違約。乙方應承擔違約責任，并支付違約金。違約金的具體金額和計算方式詳見附件九。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)和管理機構，負責監(jiān)督工程的進度、質(zhì)量和費用。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方共同承擔。具體報酬金額和支付方式詳見附件十。3.3第三方中介的決策權第三方中介在合同履行過程中，有權對工程進度、質(zhì)量和費用進行調(diào)整。乙方應按照第三方中介的決策進行施工，并承擔因調(diào)整引起的額外費用。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：修繕項目列表附件二：工程質(zhì)量標準附件三：工程進度時間表附件四：工程驗收程序附件五：工程質(zhì)量及驗收標準附件六：材料供應清單附件七：合同轉(zhuǎn)讓和繼承相關文件附件八：提前完成工程的獎勵條款附件九：違約金計算方式附件十：第三方中介報酬及支付方式附件十一：保修期承諾附件十二：合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程。2.乙方未按照甲方要求采購材料。3.乙方未積極配合甲方監(jiān)督工作。4.乙方未按照第三方中介的決策進行施工。違約行為的認定：1.違約行為的認定應基于合同條款和實際情況。2.甲方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認定乙方是否存在違約行為。3.第三方中介有權根據(jù)合同約定和實際情況，認定乙方是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有的工業(yè)用途區(qū)域，位于（具體地址）。2.修繕工程：指對工業(yè)園區(qū)建筑物及設施進行維修、翻新或改造的工作。3.工期：指合同約定的工程完成時間，自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。4.質(zhì)量標準：指合同約定的工程質(zhì)量要求，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝等。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。6.違約金：指違約一方因違約行為所需支付給守約一方的賠償金。7.第三方中介：指由甲方和乙方共同選擇的，負責協(xié)調(diào)和管理合同履行過程的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：工程進度延誤解決辦法：雙方應積極溝通