商業(yè)步行街改造合同模板

商業(yè)步行街改造合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預期效果第三章改造內容與范圍3.1改造內容3.2改造范圍3.3改造標準第四章合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付進度4.4支付條件第五章合同履行期限5.1改造項目啟動時間5.2改造項目完成時間5.3驗收合格時間第六章質量保證與驗收6.1質量標準6.2質量監(jiān)督6.3驗收程序6.4驗收合格標準第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3保密期限第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后果第十三章稅費13.1稅費承擔13.2稅費支付13.3稅費優(yōu)惠第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的附件合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.1.1商業(yè)步行街改造項目的發(fā)起1.1.2項目的目標與意義1.2合同簽訂主體1.2.1改造項目的甲方名稱1.2.2改造項目的乙方名稱1.3合同目的1.3.1明確雙方在改造項目中的權利和義務1.3.2確保項目的順利進行和按時完成1.4合同適用法律1.4.1適用的法律1.4.2法律解釋第二章改造項目概述2.1項目名稱2.1.1商業(yè)步行街改造項目2.2項目地點2.2.1具體街道地址2.3項目規(guī)模2.3.1改造區(qū)域的大小2.3.2預計改造的建筑數量2.4項目預期效果2.4.1改造后的商業(yè)步行街目標形象2.4.2預期達到的商業(yè)效益第三章改造內容與范圍3.1改造內容3.1.1建筑外立面改造3.1.2內部結構和功能調整3.1.3公共設施升級3.2改造范圍3.2.1改造區(qū)域的界限3.2.2包含的具體改造區(qū)域3.3改造標準3.3.1設計標準3.3.2施工標準第四章合同價格與支付4.1合同總價4.1.1改造項目的總預算4.2支付方式4.2.1銀行轉賬4.2.2支票支付4.3支付進度4.3.1階段性付款安排4.3.2完成每個階段后的支付日期4.4支付條件4.4.1完成約定的工作量4.4.2符合合同約定的質量標準第五章合同履行期限5.1改造項目啟動時間5.1.1項目正式啟動的日期5.2改造項目完成時間5.2.1項目整體完工的日期5.3驗收合格時間5.3.1項目驗收合格的日期第六章質量保證與驗收6.1質量標準6.1.1施工質量要求6.2質量監(jiān)督6.2.1監(jiān)督機構的資質與職責6.3驗收程序6.3.1驗收小組的組成6.3.2驗收流程6.4驗收合格標準6.4.1工程質量合格的具體標準第七章違約責任7.1違約行為7.1.1甲方未按時支付款項的違約行為7.1.2乙方未按時完成工程內容的違約行為7.2違約責任7.2.1違約責任的認定7.2.2違約金的具體計算方式7.3違約賠償7.3.1賠償的范圍7.3.2賠償的計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.2爭議解決機構8.2.1如協商不成，爭議提交至_________法院管轄8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更的條件和程序9.2解除條件9.2.1合同解除的條件和程序9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同的申請、審批和執(zhí)行流程第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件10.2合同終止程序10.2.1合同終止的程序和通知義務10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息11.2保密義務11.2.1雙方對保密信息的保護義務11.3保密期限11.3.1保密信息的保護期限第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.1.1合同轉讓的條件12.2轉讓程序12.2.1合同轉讓的程序和要求12.3轉讓后果12.3.1轉讓后的合同主體權利和義務第十三章稅費13.1稅費承擔13.1.1稅費的承擔主體和標準13.2稅費支付13.2.1稅費支付的時間和方式13.3稅費優(yōu)惠13.3.1稅費優(yōu)惠政策及申請程序第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義和認定14.2合同的解釋14.2.1合同條款的解釋順序14.3合同的附件14.3.1附件的名稱和份數（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定改造項目中所需材料的供應商。乙方應使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進行施工。若乙方需要更換供應商，需提前征得甲方的書面同意。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對改造項目的施工過程進行監(jiān)督。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息，確保施工質量符合甲方的要求。3.甲方變更權甲方在不改變合同總價的前提下，有權根據項目實際情況對合同內容進行變更。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工計劃和方案。4.甲方終止權甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方嚴重違約或存在重大質量問題，有權終止合同。終止合同后，乙方應按照甲方的要求完成剩余工作，并承擔相應的違約責任。5.甲方解除合同權甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方未按照約定完成工作，或施工質量不符合要求，有權解除合同。解除合同后，乙方應按照甲方的要求返還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量承諾乙方承諾按照合同約定的質量標準完成改造項目。如因乙方原因導致工程質量不符合約定，乙方應承擔修復費用，并支付甲方因此造成的損失。2.乙方工期承諾乙方承諾按照合同約定的工期完成改造項目。如乙方未按約定工期完成工作，應按照約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。3.乙方材料采購乙方負責采購改造項目所需的材料。乙方應確保材料質量符合合同約定，并承擔因材料質量問題導致的損失。4.乙方安全責任乙方在施工過程中應確保施工安全，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并支付甲方因此造成的損失。5.乙方保密義務乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責協調甲方和乙方之間的關系，協助雙方履行合同。中介應客觀公正地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中明確中介費用的支付方式和金額。3.第三方中介的調解權中介有權對甲方和乙方之間的爭議進行調解。調解不成的，雙方可依法解決爭議。4.第三方中介的監(jiān)督權中介有權對改造項目的施工過程進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。乙方應配合中介的監(jiān)督工作。5.第三方中介的信息披露義務中介應向甲方和乙方披露與合同履行相關的信息，但法律法規(guī)和雙方約定不得披露的除外。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目設計方案2.改造項目施工圖紙3.材料供應商名單及資質4.施工進度計劃表5.質量驗收標準和方法6.安全防護措施方案7.保密協議8.調解協議9.合同變更協議10.違約金計算方法說明二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付款項2.乙方未按時完成工程內容3.乙方使用非甲方指定材料4.乙方施工質量不符合約定5.乙方未按照約定工期完成工作6.乙方泄露甲方保密信息7.乙方未采取安全防護措施導致安全事故8.乙方未配合中介監(jiān)督工作9.中介未客觀公正處理爭議10.中介未披露相關信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當事人違反合同約定應承擔的金錢賠償責任。3.保密信息：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對對方具有商業(yè)價值的未公開信息。4.質量驗收：指對工程質量進行評估，以確定其是否符合合同約定的質量標準。5.安全防護措施：指為保障施工安全而采取的一系列措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付款項，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按時完成工程內容解決辦法：甲方有權要求乙方加快施工進度，必要時可依法解除合同。3.問題：乙方使用非甲方指定材料解決辦法：甲方有權要求乙方更換材料，并要求乙方承擔相應責任。4.問題：乙方施工質量不符合約定解決辦法：甲方有權要求乙方修復或重新施工，并要求乙方承擔相應責任。5.問題：乙方未按照約定工期完成工作解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可依法解除合同。6.問題：乙方泄露甲方保密信息解決辦法：甲方有權要求乙方停止泄露，并要求乙方承擔相應責任。7.問題：乙方未采取安全防護措施導致安全事故解決辦法：甲方有權要求乙方采取補救措施，并要求乙方承擔相應責任。8.問題：乙方未配合中介監(jiān)督工作解決辦法：甲方有權要求乙方配合中介監(jiān)督，必要時可依法解除合同。9.問題：中介未客觀公正處理爭議解決辦法：甲方和乙方均有權向有關機構投訴或依法解決爭議。10.問