工業(yè)廠房出售買賣合同范本

工業(yè)廠房出售買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工業(yè)廠房有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專注于制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃購(gòu)買一工業(yè)廠房以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)效益；乙方作為擁有專業(yè)廠房資源的公司，具備合法出售工業(yè)廠房的資質(zhì)與能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所持有的工業(yè)廠房事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方購(gòu)買乙方的工業(yè)廠房，旨在滿足自身生產(chǎn)需求，乙方同意出售符合甲方需求的工業(yè)廠房。

二、雙方明確，本合同的簽訂遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，且雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

三、本合同所涉及的工業(yè)廠房具備合法的土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)及其他相關(guān)手續(xù)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的法律障礙。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況、信用狀況及合同標(biāo)的物的實(shí)際情況，確保合同的真實(shí)性、有效性。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

雙方特此聲明，本合同簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買乙方合法擁有的工業(yè)廠房，以實(shí)現(xiàn)甲方擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房出售給甲方；（2）雙方就廠房轉(zhuǎn)讓涉及的土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)及其他相關(guān)手續(xù)的辦理；（3）雙方按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款完成交易。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具備合法土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方工業(yè)廠房所需支付的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方支付款項(xiàng)、乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，獲得工業(yè)廠房的土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)。

（2）甲方在支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)的變更登記。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)足額支付購(gòu)買款項(xiàng)，否則視為違約。

（4）甲方在購(gòu)買廠房后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，合法使用廠房。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在甲方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，收取合理的交易費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的工業(yè)廠房具備合法的土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的法律障礙。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)的變更登記。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供與廠房相關(guān)的資料、文件，如實(shí)告知甲方廠房的實(shí)際情況。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工業(yè)廠房的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

2.甲方在支付定金后30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)的50%；

3.甲方在支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)的50%后60個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余全部購(gòu)買款項(xiàng)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買XX工業(yè)廠房款項(xiàng)”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后按照第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付購(gòu)買款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，開始辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在甲方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)的50%后，完成土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)的變更登記。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定的支付條件及時(shí)足額支付購(gòu)買款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買款項(xiàng)的10%。

2.若乙方未按照合同約定辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供的廠房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買款項(xiàng)的10%。

3.若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.除不可抗力因素外，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方依法申請(qǐng)中止履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除和終止等各個(gè)方面。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或其他電子方式發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；

c.法律、法規(guī)規(guī)定或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)所有權(quán)證等與廠房相關(guān)的文件資料。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力