廠房管理合同范本

廠房管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的高新技術(shù)企業(yè)，擁有獨(dú)立的廠房。甲方希望建立專業(yè)的廠房管理體系，以提高廠房使用效率，降低管理成本。乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的廠房管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的廠房管理服務(wù)。

鑒于雙方在廠房管理領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方廠房的管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將位于××省××市××區(qū)××路的廠房（以下簡稱“廠房”）委托給乙方進(jìn)行管理，管理范圍包括但不限于廠房的日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。

二、乙方在簽訂本合同前已充分了解甲方的廠房狀況及管理需求，并承諾按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保廠房管理工作的順利進(jìn)行。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)廠房的正常運(yùn)行。

本合同范本旨在明確雙方在廠房管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保廠房管理工作的順利進(jìn)行。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。本合同的簽訂，為甲乙雙方在廠房管理領(lǐng)域的合作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，有利于雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其廠房委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，以提高廠房使用效率，確保廠房安全、環(huán)境衛(wèi)生，降低管理成本。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.廠房日常維護(hù)管理；

2.廠房安全保障及消防管理；

3.廠房環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；

4.廠房設(shè)施設(shè)備檢查與維修；

5.協(xié)助甲方處理與廠房相關(guān)的各類事宜。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路的建筑物及附屬設(shè)施。

2.管理服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的廠房日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。

3.合同期限：本合同有效期限，自雙方簽訂之日起至雙方協(xié)商終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的廠房管理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的廠房資料、設(shè)備清單等信息，以便乙方更好地提供管理服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)按合同約定支付滯納金。

4.甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作提出建議和改進(jìn)要求。

5.甲方應(yīng)確保廠房符合相關(guān)法律法規(guī)要求，對乙方因執(zhí)行甲方指示而產(chǎn)生的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的廠房管理服務(wù)，確保廠房正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廠房管理情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題。

4.乙方負(fù)責(zé)廠房的安全保障工作，防范安全事故發(fā)生，對因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房管理服務(wù)合法合規(guī)。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和支持，以便乙方更好地提供管理服務(wù)。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方，違者需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供廠房管理服務(wù)的價(jià)格為每月人民幣【】元（大寫：【】元整），具體價(jià)格根據(jù)廠房面積、管理難度等因素雙方協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)按照每月一次的頻率，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)，如遇法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.乙方在收到甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.任何一方欲提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按遲延支付金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常提供管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供廠房管理服務(wù)，或管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并按實(shí)際損失向甲方支付違約金。

2.乙方因管理不善導(dǎo)致廠房發(fā)生安全事故，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議