商廳租賃合同范本道客巴巴

商廳租賃合同范本道客巴巴1.甲方（出租方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護要求，甲方的聯(lián)系方式在非必要情況下不予公開。

2.合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出租位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商廳，以下簡稱“租賃商廳”，乙方有意承租該商廳開展商業(yè)活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有租賃商廳的所有權(quán)或使用權(quán)，具備出租該商廳的權(quán)利和能力。

2.乙方具備租賃商廳所需的資質(zhì)和條件，有意承租該商廳開展合法的商業(yè)活動。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并嚴格履行各自的義務(wù)。

二、租賃商廳的基本情況

1.商廳位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.商廳面積：XX平方米。

3.商廳用途：乙方承租商廳用于開展合法的商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

4.商廳現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保商廳交付乙方時，符合租賃用途，具備正常使用條件。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金人民幣XX萬元，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次，每次支付租金為人民幣XX萬元，支付日期為每季度最后一個月的25日前。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責商廳的維修、保養(yǎng)及安全防范工作。

（3）甲方應(yīng)確保商廳交付乙方時符合租賃用途，具備正常使用條件。

（4）租賃期滿或合同提前終止，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商廳，開展合法的商業(yè)活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用商廳，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保商廳安全。

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商廳恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定提供商廳或商廳不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金及賠償損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常履行。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、商廳平面圖等。

2.本合同附件作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX商貿(mào)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容請參考其他相關(guān)法律法規(guī)及實際需求進行編制。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商廳出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于：商廳的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)分配等。

第二條定義

1.租賃商廳：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商廳。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商廳租賃費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租商廳的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用商廳，確保商廳安全。

（3）租賃期滿或合同提前終止，甲方有權(quán)要求乙方將商廳恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商廳符合租賃用途，具備正常使用條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責商廳的維修、保養(yǎng)及安全防范工作。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商廳，開展合法的商業(yè)活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商廳，并保證商廳符合租賃用途。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用商廳，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保商廳安全。

（3）乙方應(yīng)保持商廳的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商廳恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

在租賃期間，雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。同時，雙方還應(yīng)共同維護商廳的安全與衛(wèi)生，確保租賃期間商廳的正常運營。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為人民幣XX萬元/年，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次，每次支付租金為人民幣XX萬元。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度最后一個月的25日前，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度最后一個月的25日前。

（2）租賃期滿：合同到期日。

（3）續(xù)租協(xié)商：租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

（4）合同提前終止：如發(fā)生違約或其他原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃用途的商廳，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)及安全防范義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商廳，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

3.甲方違反合同約定提前收回商廳，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償損失。

2.乙方未合理使用商廳，違反我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償損失。

3.乙方在租賃期間損壞商廳，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.租賃期滿或合同提前終止，乙方未按約定將商廳恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的實際損失。如雙方就違約責任發(fā)生爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方可免除履行合同的責任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則解決爭議，確保合同的順利履行。在爭議解決期間，雙方應(yīng)采取措施，防止損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏?，以簽收日期為送達日期；通過掛號信郵寄的，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）合同到期，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；

（3）一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同；

（4）因不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商同意終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商廳恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有未付款項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、商廳平面圖等，作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

2.