農(nóng)村宅基地投資合同范本

農(nóng)村宅基地投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村村民委員會

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的宅基地使用權(quán)，且甲方有意向?qū)⒃撜赝顿Y給乙方進行開發(fā)，以改善村民生活條件和促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展；同時，乙方具備相應(yīng)的投資能力、項目開發(fā)經(jīng)驗及資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對上述宅基地進行投資、開發(fā)。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保項目的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村宅基地條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“宅基地”是指位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的甲方擁有的集體土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。

1.2“投資開發(fā)”是指乙方根據(jù)本合同約定，對宅基地進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等一系列活動。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同的基本框架，具體合作細節(jié)將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進項目的實施，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和村民生活條件的改善作出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供宅基地使用權(quán)，乙方對宅基地進行投資開發(fā)，以建設(shè)符合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和村民生活需求的設(shè)施。具體內(nèi)容包括但不限于：宅基地的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營管理，以及與之相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)和服務(wù)提供。

第二條定義

2.1“宅基地”指本合同附件一所列的土地，包括其上現(xiàn)有的建筑物及其他附屬設(shè)施。

2.2“投資開發(fā)”指乙方根據(jù)本合同約定，對宅基地進行的投資、建設(shè)、改造、運營等一切活動。

2.3“配套設(shè)施”指為滿足宅基地開發(fā)所需，乙方建設(shè)的道路、供水、供電、排水、綠化等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取宅基地使用費用。

2.甲方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目立項、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決項目實施過程中可能出現(xiàn)的村民糾紛等問題。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常投資開發(fā)和經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對項目的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用宅基地，進行投資開發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等活動合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)保證項目的建設(shè)質(zhì)量，確保工程安全，并按期完成項目。

4.乙方應(yīng)負責項目的運營管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高村民生活質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)負責對配套設(shè)施的建設(shè)和維護，確保其正常運行。

6.乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方宅基地使用費用。

7.乙方在項目實施過程中應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，保護生態(tài)環(huán)境，防止污染。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進項目順利實施，實現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

4.1乙方應(yīng)支付甲方宅基地使用費，具體金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

4.2乙方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。

4.3乙方每_______年支付一次宅基地使用費，每次支付金額為全年費用的_______%。

4.4如乙方逾期支付宅基地使用費，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

5.2乙方應(yīng)在本合同生效后_______個月內(nèi)完成項目規(guī)劃和設(shè)計，并開始施工。

5.3乙方應(yīng)在本合同生效后_______年內(nèi)完成項目建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。

5.4若乙方因不可抗力原因?qū)е马椖垦悠冢?jīng)甲方書面同意，可以適當延長履行期限。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

6.3乙方未按約定時間支付宅基地使用費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足款項。

6.4乙方未按約定完成項目建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補救措施。

6.5如一方違約給對方造成重大損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

6.6違約金的具體金額為本合同約定價格的_______%。

6.7雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，嚴格遵守合同條款，避免違約行為發(fā)生。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負違約責任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過_______個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.3若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方就本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面終止協(xié)議；

（3）一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：宅基地位置及面積示意圖；

附