房子過戶給子女的合同范本

房子過戶給子女的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（以下稱為“甲方”）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（以下稱為“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方張三（以下簡稱“甲方”）與乙方李四（以下簡稱“乙方”）系親生父子關(guān)系，甲方愿意將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XX字第XX號，以下簡稱“該房產(chǎn)”）過戶給乙方；同時，乙方愿意接受該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶過程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，簽署相關(guān)文件等。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，如實(shí)告知乙方關(guān)于該房產(chǎn)的一切情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，依法承擔(dān)該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照甲方的要求提供相關(guān)證件、資料等。

三、價格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)過戶價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用一次性支付給甲方。

四、履行期限

雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部過戶費(fèi)用之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的過戶費(fèi)用。

六、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.雙方身份證明文件

3.其他與房產(chǎn)過戶有關(guān)的法律文件

十、簽署

甲方（簽名）：_____________日期：____年____月____日

乙方（簽名）：_____________日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽署前征求法律專業(yè)人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方過戶其名下房產(chǎn)，確保乙方獲得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方支付過戶費(fèi)用，雙方按照約定完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號XX字第XX號。

2.過戶費(fèi)用：指甲方與乙方在合同中約定的，乙方應(yīng)支付的所有與房產(chǎn)過戶相關(guān)的費(fèi)用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)過戶費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制。

c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、文件等。

d.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等。

e.甲方應(yīng)在收到乙方支付的過戶費(fèi)用后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)在甲方履行本合同約定的前提下，要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，獲得房產(chǎn)所有權(quán)。

b.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。

c.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)依法承擔(dān)該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。

d.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、文件等。

e.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶過程的合法性。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)過戶價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。支付時應(yīng)注明款項用途為“房產(chǎn)過戶費(fèi)用”。甲方在收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為30日。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部過戶費(fèi)用之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的過戶費(fèi)用。同時，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于過戶費(fèi)用20%的違約金。

3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付過戶費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。若解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于過戶費(fèi)用20%的違約金。

4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的過錯責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。

6.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。同時，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分不能履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。受影響方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況延長履行期限或解除合同。

4.受不可抗力影響的一方在解除合同時，應(yīng)立即通知對方。合同解除后，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)退還已收到的款項或返還已交付的財產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則解決爭議，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)按照本條款的約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送時，以郵戳日期為送達(dá)日期；直接交付時，以接收方簽字或蓋章的日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；