2024新版不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】:____________________________________【地址】:____________________________________【聯(lián)系人】:__________________________________【聯(lián)系電話】:_________________________________乙方（買方）：【全稱】:____________________________________【地址】:____________________________________【聯(lián)系人】:__________________________________【聯(lián)系電話】:_________________________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3房屋的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方所有權(quán)的情形。2.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3房款支付方式：【支付方式】。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方無(wú)法按照約定交付房屋或保證房屋權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，具有買賣不動(dòng)產(chǎn)的資格。2.核對(duì)房屋信息，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響所有權(quán)的情形。3.明確約定房屋價(jià)格、付款方式和交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。4.注意雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。5.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶費(fèi)用和交付時(shí)間等事項(xiàng)明確。6.約定違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能及時(shí)解決糾紛。7.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.對(duì)涉及法律名詞及名詞解釋有疑問(wèn)時(shí)，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.在簽訂合同前，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善，以確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過(guò)程中，如有糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，保留相關(guān)證據(jù)，并向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。4.規(guī)劃用途：指土地和房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。5.成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的不動(dòng)產(chǎn)買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的不動(dòng)產(chǎn)買賣。3.不動(dòng)產(chǎn)拍賣后的買賣。4.法院判決書或仲裁裁決書指定的不動(dòng)產(chǎn)買賣。5.其他需要簽訂書面不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)、何條件下將房屋交付給乙方。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。4.變更合同：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.解除合同：約定在何種情況下雙方可以解除合同，以及解除合同后的相關(guān)處理事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)如何解決。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示房屋的實(shí)際狀