2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同或其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的合同或事項(xiàng)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定交付房屋或未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2乙方如未按本合同約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同或其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的合同或事項(xiàng)。如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。如乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)不退還定金。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢(qián)款。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利在轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.租賃合同：指房屋所有權(quán)人與房屋使用人之間，就房屋的使用和收益權(quán)達(dá)成的協(xié)議。7.附屬設(shè)施：指與房屋結(jié)構(gòu)緊密相關(guān)，用于房屋居住、生活的設(shè)施，如水電、燃?xì)?、供暖等?.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.國(guó)有土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)。4.集體土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)（需符合相關(guān)法律規(guī)定）。5.房屋遺產(chǎn)繼承中的買(mǎi)賣(mài)（需符合相關(guān)法律規(guī)定）。6.房屋贈(zèng)與后的買(mǎi)賣(mài)（需符合相關(guān)法律規(guī)定）。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前已被出租，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋具體情況說(shuō)明。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋