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文檔簡介

?合同編號:__________合同各方:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:一、土地使用權轉讓1.1甲方愿意將前述土地使用權轉讓給乙方,乙方愿意受讓前述土地使用權。1.2土地用途為_______,符合_______規(guī)劃要求。1.3土地使用權轉讓價款為人民幣_______元整(大寫:_______元整),乙方應以現(xiàn)金方式向甲方支付。二、土地使用權轉讓的程序2.1甲乙雙方應共同向有管轄權的土地管理部門申請土地使用權變更登記。2.2辦理土地使用權變更登記所需費用由乙方承擔。三、合同的履行3.1甲方應保證其對前述土地使用權的轉讓權,并確保土地使用權變更登記順利進行。3.2乙方應按照約定支付土地使用權轉讓價款,并協(xié)助甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。四、違約責任4.1甲乙任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。甲方(轉讓方):乙方(受讓方):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.核實雙方主體資格:在簽訂合同前,應核實甲乙雙方的身份證件和相關土地使用權證等證明材料,確保甲方擁有土地使用權,乙方具備受讓資格。解決辦法:要求甲方提供土地使用權證、身份證等原件及復印件,乙方提供身份證原件及復印件。如有疑問,可委托專業(yè)律師或前往土地管理部門進行核實。2.明確土地用途:合同中應明確土地的用途,如住宅、商業(yè)、工業(yè)等,并符合當?shù)匾?guī)劃要求。解決辦法:在合同中詳細填寫土地用途,并注明符合相關規(guī)劃要求。如有疑問,可咨詢當?shù)匾?guī)劃部門。3.土地使用權變更登記:合同簽訂后,甲乙雙方應共同向有管轄權的土地管理部門申請土地使用權變更登記。解決辦法:在合同中約定辦理土地使用權變更登記的時間、費用承擔等問題,并共同前往土地管理部門辦理相關手續(xù)。4.價款支付:乙方應按照約定支付土地使用權轉讓價款。解決辦法:在合同中約定支付時間、支付方式等,確保乙方按時支付價款。5.違約責任:如甲乙任何一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失,應承擔違約責任。解決辦法:在合同中約定違約金、賠償損失等具體事項,以備不時之需。6.爭議解決:如合同履行過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法:在合同中約定爭議解決方式,明確雙方的權利和義務。法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權:指國家土地所有權分級經營管理的一種形式,土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。2.土地使用權證:是國家土地管理部門頒發(fā)的,確認土地使用者對土地使用權享有的一種法律文件。3.轉讓:指土地使用者將其土地使用權轉移給他人的行為。4.受讓:指土地使用者取得他人土地使用權的行為。5.土地管理部門:負責土地管理工作的政府部門,如國土資源局、土地儲備中心等。6.規(guī)劃部門:負責城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的政府部門,如規(guī)劃局、城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會等。7.違約金:是一方違約時根據(jù)合同約定向對方支付的金錢。8.賠償損失:是指因違約行為導致對方遭受經濟損失,違約方應承擔的賠償責任。9.爭議解決:指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑,解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應用場合:1.個人之間的土地使用權轉讓。2.企業(yè)之間的土地使用權轉讓。3.土地使用權的互換或贈與。4.土地使用權抵押后的轉讓。5.任何涉及土地使用權變更的法律行為。補充條款:1.土地使用權轉讓的稅費承擔:雙方應明確稅費的承擔方及承擔比例。2.土地使用權轉讓的交付時間:約定土地使用權交付的時間和方式。3.土地使用權轉讓的抵押權處理:如有抵押,應明確抵押權的處理方式。4.土地使用權轉讓的相鄰關系處理:約定與周邊土地相鄰關系的處理方式。5.土地使用權轉讓的環(huán)保要求:明確環(huán)保要求及責任承擔。6.土地使用權轉讓的后續(xù)服務:如有后續(xù)服務需求,應明確服務內容和服務期限。附件列表:1.土地使用權證原件及復印件。2.身份證原件及復印件。3.土地規(guī)劃許可

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