2024年深圳農(nóng)民房出租合同

?2024年深圳農(nóng)民房出租合同合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.3房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得損害甲方利益。6.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行檢查。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免租賃權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和流程。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，防止逾期未付情況。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金退還的條件。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的損害。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公平性。7.確定合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保甲方有權(quán)出租。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，減少未來(lái)爭(zhēng)議。3.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃，并對(duì)違約行為設(shè)定違約金。4.合理設(shè)置押金，并在合同結(jié)束時(shí)明確退還流程。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，占用出租人的房屋進(jìn)行使用的人。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租人向出租人支付的，用以保證履行合同義務(wù)的資金。場(chǎng)合一：乙方打算將出租房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃將房屋用作商業(yè)用途，甲乙雙方特此約定，乙方在租賃期間有權(quán)合理裝修房屋以適應(yīng)商業(yè)需求，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合二：乙方家中有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：鑒于乙方家中有小孩，為確保兒童安全，甲方同意在租賃期間負(fù)責(zé)安裝必要的安全設(shè)施，如防護(hù)欄等。乙方負(fù)責(zé)日常的安全檢查和維護(hù)。場(chǎng)合三：乙方需要安裝特定設(shè)備，如空調(diào)補(bǔ)充條款：乙方因個(gè)人需求，需要在出租房屋內(nèi)安裝空調(diào)。甲方同意乙方安裝，但安裝前乙方需提供安裝方案，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)。安裝及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況。附件清單：房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的情況下，咱們租得放心。身份證復(fù)印件：這個(gè)是確認(rèn)一下咱們雙方的個(gè)人信息，以防萬(wàn)一。房屋現(xiàn)狀照片：這些照片是為了記錄一下房子現(xiàn)在的樣子，以后退房時(shí)好有個(gè)對(duì)比。合同補(bǔ)充：如果你