2024年有關公司房屋出租協(xié)議

?2024年有關公司房屋出租協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________聯系人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________聯系人：____________聯系電話：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結構：__________________1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：乙方承諾該房屋僅用于_______（辦公/居住等），未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。5.2在租賃期間，因房屋及附屬設施自然損壞或甲方原因導致乙方無法正常使用的，甲方應及時進行維修。六、合同的變更與解除6.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面變更或解除本合同。6.2在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：__________________注意事項：1.確認房屋產權清晰，甲方為房屋合法所有權人。2.明確房屋租賃的用途，遵守相關法律法規(guī)，不得用于違法活動。3.確認租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，防止逾期支付引發(fā)糾紛。5.確定押金數額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。6.規(guī)定房屋使用及維修責任，避免因使用不當或維修不及時產生爭議。7.約定合同變更或解除的條件和程序，保障雙方合法權益。8.規(guī)定違約責任，為糾紛解決提供依據。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，明確雙方權利義務。2.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保對合同內容無誤解。3.簽訂書面合同，并由雙方蓋章或授權代表簽字確認。4.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。法律名詞解釋：甲方：合同中指出租房屋的所有權人，即房屋出租方。乙方：合同中指承租房屋的一方，即房屋承租方。統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)的唯一識別碼，用于識別企業(yè)身份。租賃期限：指房屋租賃關系存續(xù)的時間段。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向守約方支付的金錢賠償。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。法定代表人：指依法代表企業(yè)行使職權的主要負責人。簽訂地：指合同雙方簽署合同的地方，通常也是解決合同爭議的司法管轄地。場合1：如果乙方是一家餐廳，可能會有特殊的排煙和噪音問題。補充條款：“鑒于乙方經營餐廳業(yè)務，甲方同意乙方在租賃房屋內安裝必要的排煙和隔音設施。乙方應確保其經營活動不干擾周邊鄰居的日常生活，如有投訴，乙方應及時處理。”場合2：如果乙方需要裝修房屋以適應其業(yè)務需求。補充條款：“乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔?！眻龊?：乙方可能需要延長租期或者有優(yōu)先續(xù)租的權利。補充條款：“租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應至少提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。”1.房屋平面圖：用于確認房屋的具體布局和面積。房屋平面圖：就是那個展示房子里各個房間怎么布置的圖，確保咱們對房子的理解是一致的。2.房屋設施清單：列出房屋內的家具、電器等設施，明確租賃開始時的狀態(tài)。房屋設施清單：這個單子上會寫明房子里都有哪些東西，比如空調、桌子之類的，避免以后因為這些東西有什么誤會。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，甲乙雙方確認的支付憑證。租金支付憑證：每次你付房租后，咱們得有個憑證，證明你付了，我也收到了。4.裝修方案及同