2024年有關(guān)企業(yè)租賃經(jīng)營合同（四）

?2024年有關(guān)企業(yè)租賃經(jīng)營合同（四）合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將其位于_______（地址）的場地租賃給乙方使用，租賃場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地僅限于從事_______（經(jīng)營范圍）經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期內(nèi)租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）首次支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%即人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）后續(xù)支付：自第二年起，每年的租金應在當年_______月_______日前支付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地；（2）負責租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維護和維修；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回租賃場地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（2）合理使用并愛護租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，因使用不當造成的損壞，乙方應負責賠償；（3）在租賃期內(nèi)，乙方應按約定時間足額支付租金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額_______%的滯納金。第六條合同變更、解除與終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更或解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。注意事項：合同中涉及的租賃期限、租金支付、使用權(quán)等要符合法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法。1.出租方（甲方）：指擁有場地、設(shè)備、設(shè)施等資源，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場地、設(shè)備、設(shè)施等，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在登記時由登記管理部門賦予的唯一代碼，用于識別法人和其他組織的身份。4.租金：承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的金錢報酬。5.違約責任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應承擔的法律責任。6.滯納金：因逾期支付債務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定，債務(wù)人為賠償債權(quán)人損失而支付的費用。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。8.補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由合同當事人另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是一家餐飲企業(yè)，需要在使用場地時進行裝修改造。補充條款：考慮到乙方對租賃場地進行必要的裝修以適應其餐飲業(yè)務(wù)需求，甲方同意乙方進行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核同意。裝修費用由乙方承擔。2.場合：乙方業(yè)務(wù)特殊性，需要延長租賃時間，比如舉辦夜間活動。補充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，可申請延長租賃時間，但需提前____天通知甲方，并支付額外的延時費用，具體費用雙方另行協(xié)商。3.場合：乙方需要在使用期間，對甲方提供的設(shè)備進行維護。補充條款：甲方提供的設(shè)備，乙方將按照正常使用標準進行維護，如因非人為損壞需維修，甲方應協(xié)助乙方盡快修復設(shè)備。附件列表：1.租賃場地平面圖：這個圖給大家直觀展示一下租賃的地方是咋樣的，乙方可以看看怎么布局。2.設(shè)備清單：這個清單上列出了甲方提供的所有設(shè)備，乙方要好好愛護哦。3.裝修方案：如果乙方要裝修，得把這個方案給甲方看看，確保沒問題了再動手。合同附件列表：附件一：租賃場地平面圖附