2024年精裝房施工

?2024年精裝房施工合同編號(hào)：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程面積：_______4.工程內(nèi)容：甲方委托乙方按照本合同約定及施工圖紙、施工方案進(jìn)行精裝房施工。二、合同工期1.本工程合同工期為_(kāi)______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、支付方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價(jià)的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)的_______%；（4）工程竣工且驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的_______%。2.乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前向甲方提交相關(guān)工程進(jìn)度證明材料。五、施工質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行施工。2.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求。六、售后服務(wù)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定提供_______年的質(zhì)保服務(wù)。2.質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%×逾期天數(shù)；（2）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×_______%×逾期天數(shù)；（2）乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.施工圖紙2.施工方案3.工程量清單4.質(zhì)量保證書(shū)5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期約定：明確工期的起止時(shí)間，并對(duì)不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤有明確的處理辦法。3.價(jià)款支付：詳細(xì)規(guī)定價(jià)款支付的比例、時(shí)間及條件，確保雙方對(duì)支付方式的認(rèn)同。4.施工質(zhì)量：約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序，保障施工質(zhì)量符合要求。5.售后服務(wù)：明確質(zhì)保期限及質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容，確保售后服務(wù)的及時(shí)性和有效性。6.違約責(zé)任：對(duì)雙方的違約行為有明確的違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式和管轄法院，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄：在施工過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄施工進(jìn)度、變更事項(xiàng)、支付情況等，以便于糾紛發(fā)生時(shí)提供證據(jù)。2.溝通協(xié)調(diào)：遇到問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。3.履行監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方也應(yīng)自我監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。法律名詞解釋：合同工期：指合同約定的工程從開(kāi)始施工到竣工所需的期限。預(yù)付款：合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的部分工程款。質(zhì)量保證書(shū)：施工方對(duì)工程質(zhì)量的承諾文件，通常包含質(zhì)保期限和質(zhì)保內(nèi)容。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的錢款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。管轄法院：指在合同糾紛中，有權(quán)受理和審判案件的法院。場(chǎng)合一：房子是作為婚房使用，新人希望盡快入住補(bǔ)充條款：考慮到甲方特殊情況，乙方應(yīng)盡可能加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方除按合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因延期入住造成的合理?yè)p失。場(chǎng)合二：甲方對(duì)裝修材料有特殊環(huán)保要求補(bǔ)充條款：甲方要求乙方使用的裝修材料必須符合_______環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。如乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件列表：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房子需要特別定制，比如有孩子或者老人的特殊需求附件補(bǔ)充：特殊需求設(shè)計(jì)圖：確保我們的裝修能夠滿足家庭成員的特殊需求。場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：場(chǎng)合一：特殊場(chǎng)合：房子得趕緊裝修好，我們打算用作婚房，時(shí)間緊迫。補(bǔ)充條款：“明白你們快要結(jié)婚了，時(shí)間很緊張。我們會(huì)在合同里特別注明，如果裝修延期，我們會(huì)額外賠償你們的住宿費(fèi)等費(fèi)用?！眻?chǎng)合二：特殊場(chǎng)合：我們對(duì)裝修材料很在意，希望全部使用環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：“了解你們對(duì)環(huán)保的重視，我們會(huì)提供所有材料的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，