房屋買賣合同商業(yè)用途版問題

房屋買賣合同商業(yè)用途版問題合同編號：__________房屋買賣合同商業(yè)用途版賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明號碼為：__________1.2該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________1.4該房屋的現(xiàn)狀為：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付剩余房價款。2.3買方未按照約定支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋過戶申請表5.房價款支付憑證6.定金收據(jù)7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛證明文件9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房價款，視為違約。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.雙方未協(xié)商一致修改或補(bǔ)充合同，擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。5.賣方未承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢款。3.房價款：買方購買房屋所需支付的全部金額。4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，賣方不履行合同義務(wù)。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：買方未按約定時間支付房價款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.問題：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，否則可能導(dǎo)致合同失效。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任的承擔(dān)方，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售商業(yè)用途的房屋給企業(yè)或個人。2.企業(yè)出