房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)指南

房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)指南合同編號(hào)：__________第一條質(zhì)量保證范圍1.1本協(xié)議所涉及的房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備系統(tǒng)、裝修工程及附屬設(shè)施等。1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方所購買的房屋提供完整的質(zhì)量保證服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全保證：保證房屋結(jié)構(gòu)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋在使用過程中結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能保證：保證房屋的各項(xiàng)使用功能正常，包括但不限于給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、通信等；（3）設(shè)備系統(tǒng)保證：保證房屋內(nèi)的設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等；（4）裝修工程保證：保證房屋的裝修工程質(zhì)量，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、衛(wèi)浴等；（5）附屬設(shè)施保證：保證房屋的附屬設(shè)施正常使用，包括但不限于電梯、樓梯、陽臺(tái)、露臺(tái)等。第二條質(zhì)量保證期限2.1本協(xié)議所涉及的房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____年。2.2質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量處于良好狀態(tài)。2.3質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在____日內(nèi)采取修復(fù)措施。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按約定使用和維護(hù)房屋，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條附則5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書2.房屋質(zhì)量保證服務(wù)指南3.房屋維護(hù)記錄表4.質(zhì)量問題修復(fù)記錄表5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成修復(fù)質(zhì)量問題：自甲方通知乙方存在質(zhì)量問題之日起，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成修復(fù)。2.乙方未按約定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)：乙方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)按約定對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.甲方未按約定使用和維護(hù)房屋：甲方使用和維護(hù)房屋的方式違反了本協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的購買方。2.乙方：指房屋的建設(shè)方或銷售方。3.質(zhì)量保證期限：指本協(xié)議所涉及的房屋質(zhì)量保證期限，自房屋交付之日起計(jì)算。4.質(zhì)量問題：指房屋在質(zhì)量保證范圍內(nèi)存在的問題，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備系統(tǒng)、裝修工程及附屬設(shè)施等方面的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認(rèn)定：如在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供必要的證據(jù)。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)，并采取修復(fù)措施。2.維修時(shí)間延長：如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.定期檢查和維護(hù)：乙方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定使用和維護(hù)房屋：如甲方使用和維護(hù)房屋的方式違反了本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)拒絕提供質(zhì)量保證服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購買房屋后，乙方作為建設(shè)方或銷售方，提供房屋質(zhì)量保證服務(wù)。2.在質(zhì)量保證期限