房屋交易合同模板

房屋交易合同模板合同編號(hào)：__________房屋交易合同1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款。3.3買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第五條附加條款5.1房屋的維修責(zé)任：自本合同簽訂之日起，房屋的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。5.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀圖片4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證8.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。2.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋的，視為違約。3.賣(mài)方未按照合同約定提供相關(guān)證件的，視為違約。4.買(mǎi)方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。5.任何一方違反合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。3.定金：指買(mǎi)方為保證履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付房?jī)r(jià)款：催促買(mǎi)方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。2.賣(mài)方拖延交付房屋：催促賣(mài)方按照合同約定交付房屋，逾期交付的，有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。3.賣(mài)方無(wú)法提供相關(guān)證件：要求賣(mài)方盡快提供相關(guān)證件，逾期提供或無(wú)法提供的，有權(quán)解除合同，并要求違約金。4.買(mǎi)方未履行過(guò)戶手續(xù)：催促買(mǎi)方盡快履行過(guò)戶手續(xù)，逾期履行的，有權(quán)解除合同，并要求違約金。5.遇到合同約定以外的情況：雙方協(xié)商解