聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)出租協(xié)議

聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)出租協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2出租房屋權(quán)屬清晰，甲方具有合法的房屋所有權(quán)證書(shū)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如遇征收、拆遷等，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；（4）負(fù)責(zé)出租房屋的一切物業(yè)管理及維修責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管出租房屋，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付出租房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證書(shū)2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同備案證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明7.租賃期滿后房屋恢復(fù)原狀的評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付出租房屋，或交付的房屋不符合約定用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用出租房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到出租房屋不符合約定的情況，乙方應(yīng)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)整改至符合要求。2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。3.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按約定支付違約金。4.如乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1